Il s’agit du bâtiment situé au 123 rue Velázquez de Madrid et de l’hôtel Fergus Conil Park, à Cadix. La vente fait partie du plan de rotation des actifs lancé en 2023.
Silicius Real Estate, Socimi spécialisée dans la gestion de biens immobiliers à long terme avec des revenus stables, a officialisé la vente de deux actifs situés à Madrid et à Cadix. Le prix de vente des deux actifs s’élève à 41,9 millions d’euros.
Il s’agit du bâtiment situé au 123 rue Velázquez de Madrid et de l’hôtel Fergus Conil Park, à Cadix, comme l’a expliqué la Socimi d’actifs immobiliers en location gérée par Mazabi à travers une communication. L’identité des acheteurs n’a pas été divulguée.
Le premier est un immeuble de bureaux situé dans le quartier de Salamanque de Madrid, qui a été rénové en 2018. Il a une surface brute louable sur affleurement de 2.200 m2 et 30 places de parking. Cette propriété abrite depuis le siège de sociétés telles que le Multifamily office Mazabi.
Conil Park, quant à lui, est un hôtel quatre étoiles loué à la chaîne Fergus avec une superficie de 12562 mètres carrés, situé en première ligne de la plage de Conil de la Frontera (Cadix), à côté du centre urbain de la municipalité. L’hôtel dispose de plusieurs restaurants, jardins, piscine et mini-club.
Silicius met en œuvre depuis le début de l’année un plan de rotation des actifs
Comme l’a expliqué la société, Silicius met en œuvre depuis le début de l’année un plan de rotation des actifs et de création de valeur fondé sur la vente de biens immobiliers au-delà de l’évaluation et de l’amortissement des emprunts ayant un coût financier plus élevé.
Avec ces deux opérations, Silicius a amorti un peu plus de 25 millions d’euros d’emprunt de la société (dont 10 millions d’euros de dette alternative). Ce plan de vente a permis de réduire l’endettement de Silicius de 285 millions d’euros à la fin de 2022 à 210 millions d’euros à la fin de 2023.
Silicius, dont le directeur général est Juan Diaz de Bustamente, comptait à la fin de 2022 un portefeuille de 42 actifs, répartis entre hôtels (31%), centres commerciaux (23%), retail (18%), bureaux (17%), résidentiel (10%) et logistique (1%).
La société, cotée au BME Growth depuis septembre 2021, met en œuvre un plan de croissance par des apports en argent et non en argent, ainsi que des opérations d’entreprise pour gagner de l’échelle, avec un pipeline de plusieurs projets en cours d’analyse pour atteindre l’objectif de 1 milliard d’euros à moyen terme.
