Quercus Investments et Columbus Venture Partners obtiennent le soutien de Banco Sabadell Abanca, Banca March, Laboral Kutxa et de l’Institut basque des finances pour le développement de leur pôle des sciences de la vie à Illunbe (Saint-Sébastien).
Le marché des sciences de la vie s’implante dans le pays. Sokai, le premier fonds d’investissement immobilier spécialisé dans le secteur des sciences de la vie en Espagne, lancé par Quercus Investments et Columbus Venture Partners, a conclu un financement de 64,5 millions d’euros afin de soutenir le développement de son pôle dédié aux sciences de la vie à Illunbe (Saint-Sébastien). L’opération comprend un financement senior de 50,5 millions d’euros mené par Banco Sabadell, auquel participent également Abanca, Banca March, Laboral Kutxa et l’Institut basque des finances (IVF).
La structure financière est complétée par une tranche supplémentaire de financement subordonné de 14 millions d’euros accordée par Buenavista NextGen Urbano, une entité créée par Buenavista Equity Partners, par l’intermédiaire de son pôle Infrastructure, après avoir été désignée par la Banque européenne d’investissement (BEI) comme intermédiaire financier chargé de canaliser une partie des ressources du Fonds de résilience régional, inclus dans le Plan de relance, de transformation et de résilience et financé par NextGeneration EU. Ces fonds sont destinés à soutenir des projets économiquement viables liés au logement abordable, au développement urbain et au tourisme durable.
Les fonds seront principalement consacrés au développement et à la construction du Sokai Gipuzkoa Hub, le projet phare de la plateforme dans le cadre de l’extension du Parc technologique d’Euskadi à Illunbe. Le complexe s’étendra sur plus de 64 000 mètres carrés construits sur un terrain de 36 700 mètres carrés et combinera des laboratoires de recherche, des salles GMP, des bureaux d’entreprise, des espaces de coworking et des zones destinées aux entreprises biotechnologiques, pharmaceutiques et liées à l’innovation médicale.
Le pôle des sciences de la vie de Sokai s’étendra sur 64 000 mètres carrés et sera partiellement opérationnel début 2027.
L’investissement total prévu pour le développement s’élève à environ 80 millions d’euros et le site sera partiellement opérationnel début 2027. Ce financement constitue l’une des opérations financières les plus importantes de ces derniers temps dans le secteur des sciences de la vie en Espagne. Un marché qui suscite un intérêt croissant auprès des établissements financiers et des investisseurs institutionnels en raison de la demande en infrastructures immobilières spécialisées liées à la biotechnologie, à la santé et à l’innovation.
Joaquín Campuzano, associé chez Quercus Investments, souligne que « la conclusion de ce financement représente une étape décisive pour le développement de Sokai et démontre la confiance du marché financier dans le potentiel des actifs spécialisés liés aux sciences de la vie. La combinaison de la banque traditionnelle et du financement institutionnel apporte une grande solidité au projet ».
De son côté, Javier García, fondateur et associé de Columbus Venture Partners, souligne que « le développement des entreprises biotechnologiques et scientifiques nécessite des actifs immobiliers très spécialisés et adaptés aux besoins réels du secteur. Ce financement permettra d’accélérer un projet conçu pour attirer l’innovation, les talents et une activité scientifique à forte valeur ajoutée ».
Víctor Macías, associé directeur d’Instrumentos Financieros chez Buenavista Infrastructure, a déclaré : « Il est particulièrement gratifiant pour nous de contribuer au développement de ce projet par le biais de notre fonds Buenavista NextGen Urbano, créé, entre autres objectifs, pour réhabiliter des espaces urbains abandonnés, comme l’était l’ancien centre commercial d’Illunbe. Nous le faisons, par ailleurs, en soutenant le secteur de l’innovation en matière de santé, stratégique pour Buenavista Equity Partners ».
Pour Juan Agut, directeur du réseau d’entreprises du Nord de Banco Sabadell, « c’est une immense satisfaction d’avoir piloté le financement d’un projet transformateur pour Saint-Sébastien, qui illustre parfaitement la collaboration entre les secteurs public et privé. Nous sommes profondément attachés à ce territoire et fiers d’accompagner nos clients dans des projets d’envergure qui génèrent de la richesse et des emplois de qualité ».
Source: EJEPRIME
