L’essor logistique se poursuit dans la capitale. Il y a quelques jours, Madrid enregistrait la majorité des contrats logistiques du pays au premier semestre, avec près de 400 000 mètres carrés. Dans ce contexte, le second semestre s’ouvre sur une activité similaire, comme en témoigne l’acquisition par BGO d’un terrain de 24 000 mètres carrés à Getafe (Madrid) pour y développer une plateforme logistique dédiée à la distribution de palettes, à la livraison du dernier kilomètre et à l’entreposage.
Le terrain est situé dans la zone industrielle de Gavilanes, à proximité du périphérique M-50 et de l’A-42, sur le premier périphérique logistique de Madrid. Il comprend la construction d’un entrepôt cross-dock de 15 000 mètres carrés et d’un entrepôt logistique de 9 000 mètres carrés, construits sur mesure pour XPO Logistics, qui les occupera dans le cadre d’un bail à long terme. Les travaux de construction du projet ont déjà commencé avec l’entreprise de construction Magna Industrial, la livraison étant prévue pour la fin du deuxième trimestre 2026.
Du côté de XPO, Massimo Marsili, directeur général de l’entreprise pour l’Europe du Sud et le Maroc, a déclaré qu’il s’agissait d’une « opportunité clé » pour renforcer sa présence en Espagne. Il a ajouté que « collaborer avec BGO, en tant que partenaire pour son agilité, sa flexibilité et sa réactivité sur un projet comme celui-ci, nous a permis de développer une installation à un emplacement stratégique, ce qui renforcera encore notre réseau européen en offrant un service toujours plus efficace, durable et convivial.»
Un entrepôt cross-dock de 15 000 m² et un entrepôt logistique de 9 000 m² seront développés.
De son côté, Javier López Galdós, directeur général de BGO, a déclaré que sa collaboration avec XPO « s’intègre parfaitement » et qu’il se réjouit de poursuivre sa collaboration avec l’opérateur logistique à l’avenir. « BGO investit en Espagne depuis 2014, et ce pays demeure un lieu clé pour nous. Nous continuerons à rechercher des opportunités stratégiques pour poursuivre notre croissance sur le marché, tous secteurs confondus », a-t-il ajouté.
Pour ce projet, BGO s’est associé à Hispavima, un responsable du développement espagnol expérimenté dans le secteur logistique. BGO collabore déjà avec lui sur le développement d’une plateforme d’entreposage frigorifique à Madrid et a également conseillé Dokei et Clifford Chance sur cette transaction.
Ce projet logistique à Madrid s’inscrit dans la lignée d’autres transactions récentes, qui témoignent de la dynamique actuelle de ce segment immobilier. Ainsi, P3 Logistic Parks, investisseur, gestionnaire et promoteur immobilier logistique de premier plan en Europe, a officialisé l’acquisition d’un portefeuille logistique également situé à Getafe (Madrid), l’un des principaux emplacements stratégiques pour le développement de ce type de projets. Le portefeuille acquis comprend neuf actifs totalisant une surface locative brute de 122.000 m2.
Source : Ejeprime
