Situé au nord-est de l’Espagne sur la Costa Brava, S’Agaró est devenu une destination prisée attirant chaque année de nouveaux investisseurs pour de nombreuses raisons. Entouré de falaises, ce village se situe entre les plages de Sant Pol et Sa Conca. S’Agaró est né au début du XXème siècle de l’idée de construire une station estivale de style noucentiste sur la Costa Brava, un projet confié au prestigieux architecte Rafael Masó. Masó Inmobiliaria, une agence réputée localement, nous présentera des exemples de bien où investir dans la zone
D’abord un point sur S’Agaró
S’Agaró est un village de luxe appartenant à la municipalité de Castillo de Aro dans la région catalane du Baix Empordà. Il est situé entre les villes de Sant Feliu de Guíxols et Playa de Aro, sur la côte de la Costa Brava. Elle comprend une partie de la plage de Sant Pol (partagée avec Sant Feliu), la plage de Conca, le promontoire de Punta d’en Pau et les criques de Pedrosa et Vaques.
S’Agaró est né de la volonté de deux hommes. Au début du XXe siècle, Josep Ensesa, en collaboration avec l’architecte Rafael Masó, a eu l’idée de construire une cité-jardin catalane dans un cadre où l’architecture et l’urbanisme seraient en parfaite harmonie avec le paysage, mettant en valeur un style respectueux de l’environnement.
De nos jours, le promontoire abrite une soixantaine de maisons et d’hôtels exclusifs. L’Hostal de la Gavina 5 étoiles mondialement connu, domine la vue depuis la plage de Sant Pol. Le développement original a été déclaré complexe historique et protégé en tant que bien culturel d’intérêt national depuis 1995
Source : Wikipédia
S’Agaró a une position privilégiée près de plusieurs endroits touristiques comme la ville de Gérone située à une vingtaine de km, Figueres ou encore Besalú.
Les municipalités comprises
Portbou, Colera, Llançà, Port de la Selva, El, Cadaqués, Roses, Castelló d’Empúries, Sant Pere Pescador, Escala, L’, Toroella, de Montgrí, Pals, Begur, Palafrugell, Mont-ras, Palamós, Calonge, Castell-Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d’Aro.
Les ventes et achats ont enregistré une réactivation importante en 2021 et 2022, avec plus de dynamisme et de volume que sur l’ensemble du cycle précédent. L’activité de développement a enregistré une contraction significative en 2022, bien que sur un marché avec des volumes totaux modérés par rapport à d’autres provinces côtières.
Le profil de la demande est divisé entre les acheteurs nationaux et étrangers. La demande intérieure provient principalement de Barcelone, de la province de Gérone elle-même ou d’autres provinces voisines. Il existe un marché de niche dans le segment supérieur qui présente un profil de demande étrangère différencié. Il y a une prédominance d’achats d’investissement à des fins de location plutôt que d’utilisation personnelle. plutôt qu’à des fins d’autoconsommation.
Source : Tinsa
Nous avons demandé à l’agence Masó Inmobilaria située à S’Agaró de nous donner quelques exemples de biens disponibles sur place.
Voici quelques exemples de biens proposés à S’Agaró
Une villa de 284 m2 à 150 m de la plage
Située à la Gavina en pleine Costa Brava, cette villa se situe dans une zone très tranquille et dispose d’une piscine, d’un jardin de 3 chambres et 3 salles de bain.
Villa de luxe de 197 m2 à 300 m de la plage
Cette luxueuse maison est située à S’Agaro est dotée d’un spacieux jardin, d’une grande piscine et d’un emplacement idéal proche de la plage.
Villa à la Gavina de 457 m2, 50 m de la plage de Sa Conca
Avec 8 chambres et 6 salles de bain, cette spacieuse villa est un paradis résidentiel au bord de la plage. Avec une architecture très méditerranéenne avec sa piscine et son solarium, cette propriété de luxe vous permettra de profite de la tranquillité de S’Agaró.
Villa à la Gavina de 287 m2, à 100 m de la mer
Avec 5 chambres et 6 salles de bain, cette villa a été totalement rénovée en 2017 et dispose d’un emplacement privilégié. Elle possède même une salle de cinéma.
Crédit photo : Masó Inmobilaria
Paroles d’expert
L’agence Masó Inmobilaria est l’un des acteurs bien positionnés à S’Agaró. Marti Masó Sisquella, de cette agence a accepté de répondre aux questions du Courrier d’Espagne pour ceux étant intéressés pour investir sur cette pierre précieuse de la Costa Brava.
Pourquoi S’Agaró est-elle devenue une zone de luxe ?
S’Agaró est devenue une zone de luxe en raison de sa situation privilégiée, à quelques kilomètres de Barcelone, avec certaines des plus belles plages de la Costa Brava, aux eaux cristallines et au sable doré. Le paysage environnant, qui comprend des falaises, des criques cachées et des forêts méditerranéennes, ajoute un attrait naturel à la région qui attire des touristes au pouvoir d’achat élevé.
S’Agaró s’est imposée comme une destination exclusive offrant intimité et exclusivité à ses visiteurs. De nombreuses propriétés de la région sont des résidences de luxe ou des hôtels de charme haut de gamme, garantissant une expérience exclusive et discrète à ceux qui cherchent à échapper à l’agitation des foules.
La région offre une infrastructure touristique haut de gamme, comprenant des restaurants gastronomiques, des boutiques de créateurs et des services exclusifs. Les visiteurs peuvent profiter d’équipements de première classe et d’expériences de luxe pendant leur séjour à S’Agaró.
Quel type de clientèle investit dans ces maisons de luxe ?
La clientèle qui investit dans les maisons de luxe dans des endroits comme S’Agaró a tendance à être variée mais partage certaines caractéristiques communes :
Investisseurs étrangers : de nombreuses propriétés de luxe à S’Agaró sont achetées par des investisseurs étrangers à la recherche d’une résidence secondaire dans un endroit privilégié, soit pour leur usage personnel, soit comme investissement, soit les deux.
Personnes fortunées : Les personnes fortunées, telles que les entrepreneurs prospères, les cadres d’entreprise, les célébrités et les personnes ayant un patrimoine familial important, sont attirées par les propriétés de luxe à S’Agaró en raison de l’exclusivité, du prestige et des commodités qu’elles offrent.
Familles aisées : les familles à la recherche d’une maison de vacances ou d’une propriété pour les week-ends dans un environnement luxueux et sécurisé constituent un autre segment de la clientèle qui investit dans les maisons de luxe à S’Agaró.
Les amoureux du style de vie méditerranéen : Ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen, avec son climat doux, ses paysages à couper le souffle, sa gastronomie exceptionnelle et ses activités de plein air, trouvent à S’Agaró l’endroit idéal pour investir dans une propriété de luxe et profiter de tout ce que la région a à offrir.
Quelle est la différence entre la typologie des actifs et l’humanisation privée, etc. ?
À S’Agaró, une zone de luxe sur la Costa Brava, la typologie des actifs comprend une variété de propriétés haut de gamme qui attirent une clientèle aisée et cherchent à offrir des expériences exclusives. Voici quelques exemples de la typologie des actifs à S’Agaró :
Villas de luxe : S’Agaró s’enorgueillit d’une sélection de villas exclusives offrant une vue imprenable sur la mer, de vastes jardins, des piscines privées et des équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent intimité et luxe à ceux qui recherchent une résidence de vacances ou un domicile permanent dans la région.
Appartements haut de gamme : outre les villas, S’Agaró propose également des appartements de luxe avec vue sur la mer, situés dans des complexes résidentiels de grande qualité. Ces appartements sont généralement dotés de services et d’équipements tels que des piscines communes, des jardins et un service de sécurité 24 heures sur 24.
Maisons en bord de mer : les propriétés en bord de mer à S’Agaró sont très demandées en raison de leurs vues panoramiques époustouflantes et de leur accès direct aux plages et aux criques de la Costa Brava. Ces maisons sont généralement spacieuses et offrent un style de vie luxueux en bord de mer.
Hôtels-boutiques : S’Agaró abrite des hôtels-boutiques haut de gamme qui offrent des expériences exclusives aux visiteurs exigeants. Ces hôtels disposent généralement d’installations de première classe, de services personnalisés et d’une situation privilégiée à proximité de la plage.
Le développement privé à S’Agaró vise à créer un environnement urbain attrayant, fonctionnel, durable et qui améliore la qualité de vie de ses habitants et de ses visiteurs, en donnant la priorité au bien-être humain et à l’intégration harmonieuse avec l’environnement naturel, notamment en assurant la disponibilité de services de haute qualité pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs, tels que la sécurité, les soins médicaux, des transports publics efficaces, l’accès à des magasins et des restaurants de qualité, et le soutien à la promotion d’activités culturelles et artistiques au sein de la communauté, telles que des événements, des expositions, des concerts et des festivals, afin d’enrichir la vie culturelle de la région et de renforcer le sentiment d’appartenance à la communauté.
Qu’offre cette organisation privée ?
La prestigieuse zone résidentielle privée connue sous le nom de S’Agaró Vell offre une série de caractéristiques et de propositions qui en font un lieu exclusif et désirable pour vivre ou passer des vacances :
Intimité et sécurité : l’urbanisation est conçue pour offrir intimité et sécurité à ses résidents. Elle dispose de systèmes de surveillance et de contrôle d’accès qui garantissent la tranquillité d’esprit de ceux qui y vivent ou qui la visitent.
Situation privilégiée : elle est située dans un environnement naturel spectaculaire, face à la mer et entourée de magnifiques paysages méditerranéens. Cela permet à ses résidents de mener une vie tranquille et détendue, avec un accès facile aux plages, aux criques et aux zones naturelles protégées. L’une de ces criques se trouve dans le complexe privé, la Cala de Sa Conca.
Propriétés de luxe : des villas de luxe et des résidences haut de gamme se trouvent dans la communauté fermée, dont beaucoup offrent des vues sur la mer et disposent de vastes jardins, de piscines privées et d’autres équipements exclusifs.
Services et équipements : Le complexe dispose d’une large gamme de services et d’équipements proposés par les hôtels pour répondre aux besoins de ses résidents, tels que des restaurants gastronomiques, des installations sportives, des spas et des centres de bien-être.
Design et architecture élégants : Les propriétés de S’Agaró Vell sont conçues avec le souci du détail et offrent un style architectural élégant et sophistiqué.
En plus d’être une agence, vous êtes aussi des constructeurs. Quelles sont les zones où il est possible de construire ?
Le choix des meilleures zones de construction à S’Agaró pour un investissement à long terme et de sa propriété dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la demande du marché, les caractéristiques environnementales et les réglementations locales. Avec plus de 9 décennies d’expérience, Masó s’est forgé un héritage de confiance et d’excellence sur la Costa Brava. Notre expérience du marché nous a permis de comprendre en profondeur les besoins et les désirs de nos clients, en les guidant à chaque étape du processus d’achat et de rénovation d’une propriété. De la sélection méticuleuse des meilleurs emplacements à l’exécution impeccable des projets de rénovation, chaque détail est soigneusement pris en compte pour assurer la satisfaction et le bonheur de nos clients. Quelques zones à considérer pour un investissement sûr à long terme :
A proximité de la plage de Sant Pol : la plage de Sant Pol est l’une des plus célèbres et des plus belles de la Costa Brava. Construire à proximité de cette plage garantit un accès rapide à la côte et potentiellement des vues sur la mer, ce qui peut augmenter l’attrait de la propriété pour les résidents et les touristes.
Urbanisation de S’Agaró Vell : cette urbanisation est connue pour ses propriétés luxueuses et son environnement exclusif. Construire ou rénover dans cette zone exclusive offre la possibilité de faire partie d’une communauté sélective et de bénéficier d’équipements haut de gamme tels que des clubs privés, la sécurité et l’accès à des services exclusifs.
Zones résidentielles établies : les zones résidentielles établies et bien consolidées, non seulement à S’Agaró mais aussi dans les zones environnantes telles que Sant Feliu de Guixols, Playa de Aro ou Santa Cristina de Aro, peuvent être une excellente option pour la construction de propriétés de luxe pour les résidents à temps plein ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire. Ces zones offrent généralement un environnement paisible et des services de proximité.
Contactez l’agence
A: Ponent 3, 17248 S’Agaró
T : +34 972 320 272
+34 606 941 775
M : info@masoinmobiliaria.com
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