Marriott offre 130 millions d’euros pour le Ritz de Madrid

Le marché des hôtels n’a pas fini de faire parler de lui en Espagne. Depuis quelques mois, Barcelone occupe les grands titres des médias dans le secteur des achats d’hôtels de luxe et Madrid était un peu à la traîne. Marriott vient de proposer 130 millions d’euros pour le Ritz, 5* propriété d’une fortune espagnole, Alicia Koplowitz. Celle-ci est aussi actionnaire de la chaîne Hospes, qui connait actuellement des difficultés économiques. Avec cette opération, Alicia Koplowitz récupèrerait ce qu’elle a réglé en 2003 pour l’hôtel, soit 125 millions d’euros. Marriott devrait quant à lui débourser entre 40 et 50 millions d’euros de rénovation. Les grandes chaînes veulent Madrid Les grands noms internationaux s’intéressent sérieusement à Madrid depuis plusieurs mois. “Le problème n’est pas de rentabiliser ou pas, tous les hôtels perdent de l’argent en ce moment, le vrai problème est de trouver l’immeuble. Il n’y a quasiment aucun actif dont les critères correspondent aux demandes des multinationales 5 *”, nous explique ce directeur d’hôtel à Madrid. Ainsi Hyatt, Mandarin ou Kempinsky étudient sérieusement les opportunités. Four Seasons, lui, ouvre à Madrid un 5* en 2017. La question que se posent les professionnels du secteur est de savoir si Madrid, au même titre que Barcelone ou Paris, est une ville qui peut se permettre d’avoir une dizaine d’hôtels 5*. Il y en a pour le moment 4 qui ont du mal à remplir leurs chambres et le tourisme a baissé de 11% dans la capitale l’an passé. P.C.