Le prix des logements à louer au Portugal a augmenté de 26,3% au cours de l’année dernière, selon le dernier rapport d’idealista.pt pour le mois d’octobre. Avec cette augmentation, le prix a atteint 15,3 euros/m2 par mois. Ce prix est 31% plus cher que celui enregistré en Espagne, où le mètre carré est payé 11,8€ et a augmenté de 9,4% dans la même période.
Parmi les grands marchés du pays voisin, la plus forte augmentation a eu lieu à Porto, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 32,4% en un an, pour laisser le mètre carré à 16,5 euros par mois. À Lisbonne, les prix ont augmenté de 26,3% pour atteindre 20,9€ par m2 et par mois. Ce prix est le plus cher du Portugal et est également plus élevé que dans des villes comme Madrid et Barcelone.
Bien qu’elle soit en dessous de Lisbonne, Barcelone est la seule ville espagnole qui se rapproche du niveau de prix de Lisbonne, atteignant 20,4 €/m2, après avoir augmenté de 17,4% au cours de l’année dernière. Le prix à Madrid, bien qu’il ait augmenté de 11,6% d’une année sur l’autre, est inférieur à ce seuil de prix, puisque les 17,8 €/m2 qu’il enregistre dans ses loyers sont 15% moins chers qu’à Lisbonne.
Octobre 2023 | Prix moyen des loyers dans les principales municipalités du Portugal
Municipalités (€/m2/mois)
Dans les principales villes portugaises, les plus fortes hausses de prix ont été enregistrées à Porto (32,4%) et à Faro (32%). Lisbonne (26,3%), Aveiro (23,5%), Leiria (23,3%), Setúbal (22,7%) et Coimbra (22,5%) ont enregistré des hausses inférieures à 30%. Les plus faibles augmentations ont été enregistrées à Funchal (19,4%), Braga (18,5%) et Viseu (13,5%). Viana do Castelo est le seul grand marché où les loyers ont baissé au cours des 12 derniers mois, avec une diminution de 3,9%.
Lisbonne et Porto sont les villes les plus huppées du Portugal, suivies par Funchal (13,7 €/m2), Faro (12,5 €/m2), Évora (11,7 €/m2), Setúbal (11,5 €/m2), Aveiro (11,5 €/m2) et Coimbra (10,1 €/m2). Viseu, en revanche, a les loyers les moins chers (6,3 €/m2), suivi de Viana do Castelo (8 €/m2), Leiria (8 €/m2) et Braga (8,7 €/m2).
