2014 a marqué un tournant dans la vente de logements de luxe. Après 6 années de chute irrémédiable des prix et de baisse du chiffre des transactions, le nombre de vente a repris avec une majorité d’acheteurs étrangers. Le problème est désormais la pénurie des actifs de luxe…
Madrid a toujours été l’une des destinations préférée pour les acheteurs étrangers ainsi que pour investir. Durant les neufs premiers mois de l’année 2014, Madrid a reçu plus de 5 milliards d’euros d’investissements étrangers, soit 52,2% de la totalité de l’Espagne.
La demande est en forte hausse et se concentre dans les quartiers les plus sollicités de Madrid tels que Salamanca, Chamartín ou encore Chamberí où les clients ayant le plus grand pouvoir d’achat font de nombreuses offres. Parmi ce qui est le plus valorisé par les investisseurs on retrouve la sécurité, les services et les infrastructures proposées par la capitale.
Selon les brokers locaux, il y a néanmoins une véritable pénurie d’offre de logements de luxe pour les expatriés. Les critères sont assez précis: immeuble ancien de standing, parking, rooftop avec vue, salle de gym, immeuble sécurisé, ..et bien aujourd’hui dans les quartiers chics cela n’existe quasiment pas à Madrid alors que toutes les capitales en ont.
La difficulté n’est pas de trouver les acheteurs désormais, mais les actifs à la vente..
Nejma Djelloudi avec P.C.
