Le groupe immobilier Monistrol a entièrement rénové l’actif situé dans le quartier barcelonais, qui abrite des bureaux pour 60 locataires dans des espaces de 40 m2 à 600 m2.
Nouveau complexe de bureaux à Barcelone. Le groupe immobilier Monistrol, gestionnaire et propriétaire des bâtiments Fabrick, a achevé la rénovation complète du premier bâtiment Fabrick, un immeuble de bureaux situé au numéro 14 de la rue Milà i Fontanals. L’actif abrite soixante bureaux avec des espaces allant de 30 mètres carrés à 600 m2.
L’immeuble est presque entièrement occupé, avec 54 bureaux loués sur les 60 disponibles, par des locataires présents avant la rénovation. De plus, le premier étage dispose de 2 salles de réunion communes. Parmi les locataires du hub se trouvent Aldi, Andrés Sardà, Editorial Alma ou Runroom, entre autres, qui génèrent un produit intérieur brut (PIB) de 50 millions d’euros, comme le souligne le groupe.
L’actif comprend également des locaux commerciaux entièrement rénovés afin d’attirer des entreprises contribuant au développement et renforçant les relations dans le quartier. “Nous cherchons à créer une activité économique et des emplois à Gracia”, commentent les frères Julià.
Le groupe immobilier Monistrol dispose d’un plan d’investissement 2022-2026 de 5 millions d’euros pour les 2 projets situés à Gracia
Dans ce premier actif, l’entreprise a investi 3,5 millions d’euros dans la rénovation, pour améliorer la façade, installer des panneaux photovoltaïques, un système de climatisation, un système de sécurité, l’éclairage ou l’amélioration des espaces intérieurs, comme les bureaux, les couloirs ou les espaces communs.
Le groupe dispose d’un plan de financement pour la période 2022-2026 avec une enveloppe totale de 5 millions d’euros de fonds propres. L’investissement prévoit également une rénovation similaire pour le second bâtiment à Gracia, situé à côté du premier, au numéro 5 de la rue Santa Eulalia. Les 2 actifs actuels de Fabrick à Gracia totalisent 8.000 m2. L’objectif principal est de rénover les bâtiments et d’améliorer leur environnement, “pour contribuer de manière significative au développement et à la modernisation du quartier de Gracia”.
Le groupe immobilier Monistrol prévoit d’acquérir un autre immeuble à Gracia pour Fabrick, d’environ 2.000 m2 à 3.000 m2, car “nous connaissons l’offre et la demande de la zone et nous voulons créer davantage d’espaces qui contribuent à l’activité économique du quartier”. Le groupe n’exclut pas non plus d’étendre ce modèle de bureaux à d’autres quartiers de Barcelone.
Le groupe immobilier, actuellement géré par les frères Alicia, Javier et Mauricio Juliá, est propriétaire du bâtiment, un terrain en possession de la famille depuis 1812. L’actif est passé d’une masia à une usine textile, puis à la location de petits ateliers, jusqu’à l’usage actuel de bureaux. Actuellement, le groupe immobilier Monistrol investit dans des entreprises technologiques, de la restauration et de la promotion immobilière, ainsi que dans le secteur de la santé.
Source : EjePrime
