La propriété, qui sera construite par Engel&Volkers sur un terrain appartenant à LaSalle, aura une superficie totale de 22 000 mètres carrés. Le groupe de grands magasins utilisera ce développement pour renforcer sa structure de commerce électronique alimentaire à Madrid.
El Corte Inglés se développe dans la logistique du dernier kilomètre avec un entrepôt à Villaverde La logistique continue de progresser. La société immobilière Engel&Volkers continue de donner du gaz à sa division de développement logistique avec la construction d’un entrepôt du dernier kilomètre pour El Corte Inglés dans la zone industrielle de Villaverde (Madrid).
Le bâtiment aura une superficie de 22 000 mètres carrés et plus de trente quais de chargement. Le groupe de grands magasins utilisera ce développement pour renforcer sa structure de commerce électronique alimentaire à Madrid, selon Expansión.
Cet actif fait partie de l’accord qu’Engel&Völkers et LaSalle Investment Management ont conclu en avril 2021, lorsque la société immobilière allemande s’est engagée à construire deux entrepôts clés en main pour le gestionnaire d’investissements à Villaverde pour un montant de 52,6 millions d’euros.
Ensemble, les deux entrepôts ont une surface totale de plus de 40 000 mètres carrés sur un site de 70 000 mètres carrés. Le parc de Villaverde est stratégiquement situé dans l’un des plus importants corridors industriels et logistiques du sud de Madrid. L’actif qui sera occupé par El Corte Inglés fait partie de la transaction conclue par Engel&Völkers et LaSalle IM en 2021.
Le promoteur Engel&Völkers opère en Espagne depuis octobre 2019 et est spécialisé dans le développement et la mise en œuvre de projets de construction sur mesure. L’entreprise réalise le processus complet depuis l’acquisition du terrain jusqu’à la livraison de bâtiments clés en main en traitant tous les permis, la gestion de la construction et la personnalisation des espaces jusqu’au courtage de projets.
Elle travaille avec des propriétés dans les segments résidentiel, commercial et logistique. En septembre dernier, Engel&Völkers a annoncé une alliance avec la société de gestion Nuveen pour investir 25 millions d’euros dans deux développements logistiques pour la livraison du dernier kilomètre dans la zone sud de la capitale.
Les deux actifs totaliseront plus de 21 000 mètres carrés de surface locative brute et seront situés dans les municipalités de Villaverde et Pinto. Nuveen Real Estate a signé avec Engel&Völkers Development un contrat de financement à terme pour le développement des deux projets. Il s’agit de deux entrepôts à locataire unique destinés à la logistique du dernier kilomètre.
Le premier, situé au numéro 30 de la rue San Norberto à Villaverde, aura une surface locative brute (SLB) de 6 700 mètres carrés sur un terrain de 10 500 mètres carrés, tandis que le projet Pinto sera construit dans le secteur 2 El Esparragal et aura une SLB de 15 000 mètres carrés sur un terrain de 23 700 mètres carrés.
