Découvrez combien coûte l’achat d’une propriété dans quatre des villes touristiques les plus populaires de la province de Santa Cruz de Tenerife.
Le prix moyen de vente d’une propriété dans la province de Santa Cruz de Tenerife s’élève à 2.852€/m2, ce qui représente une augmentation de 13,6% en glissement annuel et de 2,2% en glissement trimestriel, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brains Real Estate.
L’achat d’ un logement dans cette province des îles Canaries, où 85% de l’offre est destinée à ce segment du marché, coûte en moyenne 502.745€.
D’autre part, le temps moyen de publication, c’est-à-dire la période qu’un bien passe sur le marché depuis sa commercialisation jusqu’à sa vente, est de 4,7 mois. Ce chiffre est en baisse depuis le deuxième trimestre 2021, où il atteignait 6,9 mois.
1- Adeje
Adeje, qui fait partie de Santa Cruz de Tenerife, est un centre touristique important sur l’île ainsi qu’au niveau national et international, avec une population de 50.167 habitants. Curieusement, c’est la commune qui compte la plus forte concentration d’hôtels 5 étoiles en Europe.
Le prix des logements dans cette zone côtière atteint actuellement un niveau record de 4.548€/m2, après avoir enregistré une augmentation annuelle de 7,5% et une augmentation trimestrielle de 2,8%. Le prix a commencé à croître plus rapidement à partir de la fin de l’année 2020, lorsque le prix est tombé à 2.608€/m2.
L’achat d’ un logement à Adeje représente une dépense moyenne de plus de 902.800€. Ce prix a rebondi au cours du dernier trimestre après 3 trimestres consécutifs de baisse.
Le délai de publication est de 4,7 mois. Un chiffre qui a augmenté de façon exponentielle jusqu’à 7,2 mois en raison de la pandémie de coronavirus et qui, à partir du 2ème trimestre 2021, a commencé à baisser avec de légères hausses et baisses jusqu’à aujourd’hui.
2- Arona
Arona, avec 85.249 habitants, est la troisième municipalité la plus peuplée de l’île de Tenerife, après Santa Cruz de Tenerife et San Cristóbal de La Laguna.
Quant au prix des logements dans cette commune touristique, il s’élève à 3.066€ le m2, ayant augmenté de 13,6% d’une année sur l’autre et de 3,6% au cours des 3 derniers mois. Dans le cas d’Arona, les prix ont également atteint des sommets, avec une croissance plus soutenue au cours des dernières années.
En ce qui concerne les billets, le prix actuel d’achat d’ une propriété dans cette ville est de 354.666€. Ce chiffre a pratiquement augmenté de 100.000€ au cours des 2 dernières années.
Enfin, le délai de publication est de 4,2 mois, comme dans la municipalité précédente. Il a fortement augmenté depuis l’apparition de Covid-19, atteignant 6,8 mois au milieu de l’année 2021, après quoi il a recommencé à baisser.
3- Puerto de la Cruz
Puerto de la Cruz est une ville de la côte nord de Tenerife qui compte 30.849 habitants. Dans cette ville, les prix ont augmenté de 17,7% l’année dernière pour atteindre 2.655€/m2, et de 2,6% d’un trimestre à l’autre, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brainsre.
En revanche, l’achat d’ une propriété à Puerto de la Cruz implique une dépense de plus de 392.000€. Ce chiffre a considérablement augmenté depuis la fin de l’année 2023 et tend actuellement à rester plus linéaire.
Quant au délai de publication dans cette commune, il est de 4,2 mois.
4- Santa Cruz de Tenerife
Santa Cruz de Tenerife est la capitale de l’île et compte 209.395 habitants.
Le prix des logements dans cette zone de la côte nord s’élève actuellement à 2.076€/m2, après avoir enregistré une augmentation annuelle de 8,3% et une augmentation trimestrielle de 3,1%. Dans cette partie de l’île, le prix a augmenté plus régulièrement que dans le cas des municipalités mentionnées ci-dessus.
L’achat d’ une propriété à Santa Cruz de Tenerife implique une dépense moyenne de 338.648€. Le délai de publication est quant à lui de 4,3 mois. Ce chiffre a encore augmenté en raison de la pandémie, mais après une nouvelle baisse, il est resté relativement stable depuis le début de l’année dernière.
Source : Brainsre
