Changement de tendance sur le marché logistique d’Alicante. Le marché de la logistique d’Alicante connaît un moment d’élan grâce à l’implantation de grandes entreprises et à l’intérêt des investisseurs, dans un cadre de faible disponibilité.
Le consultant estime que la mise en place en 2021 d’entreprises telles que Mercadona ou Amazon avec leurs nouvelles plateformes de distribution a signifié un changement de tendance sur le marché de la logistique d’Alicante, qui avait jusqu’alors un parc logistique et industriel obsolète, avec pratiquement aucune référence à la construction de de nouveaux projets. .
En conséquence, depuis lors, l’intérêt de divers fonds internationaux a été ravivé pour développer des produits logistiques de qualité dans les polygones les plus proches de la ville.
Selon le consultant, le marché logistique d’Alicante offre actuellement un stock logistique de 900 000 m², dont seulement 5% du produit est considéré comme de grade A, avec une hauteur minimale de 10 mètres, un système PCI complet, un terrain clos et clôturé avec plages de manœuvre .
Dans ce contexte, la province dispose de peu de produit disponible, avec un taux de disponibilité de 2%, dans l’environnement de celui enregistré par Malaga, mais derrière Bilbao, Valence, Saragosse ou Séville.
En ce qui concerne les contrats logistiques, CBRE calcule qu’en 2021, Alicante aura absorbé 80 000 m² de demande logistique, en raison de la disponibilité limitée du produit fini, de sorte que 50 % de ces contrats ont été réalisés via des projets clés en main.
Enfin, en ce qui concerne le prime rent des entrepôts nouvellement construits, Alicante s’élève à 4,80 €/m2/mois, un chiffre dû à la valeur élevée du terrain logistique proche du centre d’Alicante, une zone dans laquelle se situe entre € 180-260/m2 dans la zone privilégiée, bien qu’il soit possible de trouver des terrains à des prix moins chers, entre 80 € et 140 €/m2, dans le deuxième périphérique de la capitale Alicante.
