Tetuán s’est positionné comme l’un des quartiers les plus demandés de la capitale madrilène, grâce à ses prix et à l’émergence de nouveaux projets. Cependant, le coronavirus a alourdi ce marché, en particulier pour la location.(BRAINSRE.NEWS)
Rocio Ruiz 24/10/2020
Le quartier de Tetuán est apparu ces dernières années comme l’une des plus demandées de la capitale, étant la zone avec le prix le plus abordable au sein de la M-30, devant d’autres zones dynamiques de la capitale comme Arganzuela. selon une étude récemment publiée par CBRE. Cet intérêt croissant s’est traduit par la hausse des prix des logements, notamment des loyers, et la profusion de nouveaux projets, tendance à la hausse qui a ralenti la crise du Covid-19.
Selon les données collectées par la plateforme de big data immobilière Brainsre, le prix des logements locatifs est passé de 1225 euros demandés avant la pandémie (premier trimestre 2020), à 1.062 euros actuels. «Le quartier de Tetuán a subi des augmentations significatives des prix des loyers demandés jusqu’à la fin de 2019, subissant une baisse de 13% depuis le début de la pandémie, une forte baisse mais en ligne avec ce qui se passe avec de nombreux autres quartiers de Madrid », Explique Antonio Ramudo, data scientist chez Brainsre.
Par type de produit, ce sont les maisons d’occasion et les plus grandes qui ont subi le plus grand impact. «La plus forte baisse se produit dans les chambres à quatre pièces. Par exemple, les appartements d’occasion à louer de quatre pièces ont baissé leurs prix de 15% et dans le cas des appartements d’une chambre, la baisse est de 10% », souligne le data scientist de Brainsre.
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