Blackstone est en pourparlers avancés pour vendre son portefeuille d’actifs logistiques en Espagne à Mapletree. Cette opération, évaluée à environ 200 millions d’euros, pourrait devenir l’une des plus importantes transactions logistiques de l’année dans le pays. Le gestionnaire d’actifs singapourien a surenchéri sur la société américaine Barings, qui a également participé à la phase finale des négociations.
Le portefeuille de Blackstone comprend quelque 195.000m2 d’espace locatif, répartis entre 10 entrepôts situés en Catalogne (Barcelone, Tarragone et Gérone), à Valence, à Madrid et à Alicante. Ces actifs sont principalement loués à des opérateurs logistiques haut de gamme, bien qu’ils nécessitent des investissements de rénovation, étant donné qu’ils ont en moyenne 20 ans.
Blackstone a été conseillé par Eastdil et Knight Frank pour gérer le processus de vente, tandis que les propriétés ont été gérées par Logicor, une société présente dans 15 pays européens. Si l’opération se concrétise, Mapletree, qui n’a pas encore de bureaux en Espagne, renforcera considérablement sa présence sur le marché espagnol de la logistique.
Malgré le ralentissement du secteur de la logistique ces dernières années, dû à la hausse des taux d’intérêt et à la réduction des contrats d’espace, l’intérêt des investisseurs reste fort. Parmi les transactions récentes, citons l’achat par Azora d’un portefeuille logistique de 193.000 m2 pour 91 millions d’euros, et l’acquisition par Amazon d’un centre logistique à Gérone pour 150 millions d’euros.
Source : Idealista
