Minorque est de plus en plus demandé par les acheteurs étrangers notamment les français les belges et les suisses. Les propriétés de luxe ont de plus en plus la côte, il est donc important d’être bien entouré localement avant de faire l’acquisition. Engel and Völkers est très bien implanté à Minorque comme dans l’ensemble des Baléares, et a dans son catalogue parmi les plus belles propriétés.
Voici quelques exemples de biens que propose l’agence
Charmante villa en front de mer avec accès direct à la mer
Spectaculaire villa individuelle de style minorquin à vendre dans l’urbanisation de Binibeca Vell, l’une des plus exclusives et des plus recherchées de Minorque. C’est l’une des rares propriétés de la zone qui est en première ligne et à partir de laquelle vous pouvez accéder directement à la mer et à une belle zone de baignade.
La maison est construite sur un terrain de 722 m2 et ses 310 m2 sont répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon-salle à manger avec cheminée et accès à une agréable véranda avec vue privilégiée sur la mer, d’une cuisine séparée, de trois chambres doubles avec armoires encastrées et de deux salles de bains. Une zone de service bien différenciée avec entrée séparée, comprenant une chambre, une salle de bains et une buanderie, complète cet étage.
L’étage supérieur, également avec entrée séparée, se compose de deux chambres doubles, d’une salle de bains et de plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur la mer et un barbecue.
A quelques mètres de la maison, la propriété dispose d’un parking privé.
Prix : 2.600.000€
Belle villa de première ligne avec licence touristique à Binisafua
Magnifique villa de première ligne située dans l’urbanisation de Binisafua Rotters, un quartier résidentiel charmant et très exclusif sur la côte sud de l’île. La propriété dispose d’un beau terrain avec piscine et de vues spectaculaires sur la mer.
La propriété, construite en briques dans un style méditerranéen, a été récemment rénovée et est exposée au sud. Elle est distribuée sur un étage et dispose de trois chambres doubles avec placards, deux salles de bains, dont une en suite, une cuisine séparée et un salon-salle à manger spacieux avec double hauteur et poutres apparentes où la cheminée et le canapé se distinguent. Cet espace ouvert donne accès à une belle terrasse couverte avec un espace barbecue et des vues incroyables.
À l’extérieur, il y a également un porche couvert près de la piscine pour se détendre pendant les heures les plus chaudes de la journée et la terrasse sur le toit pour suivre le soleil dans les magnifiques couchers de soleil que l’île offre, en particulier à partir de cet emplacement privilégié. Il y a également un garage qui peut être converti en une quatrième chambre (sous réserve d’une licence municipale). La propriété dispose d’un chauffage central au gasoil et toutes les fenêtres et portes sont en PVC et double vitrage. Elle dispose d’une licence touristique valide.
Prix : 1.690.000€
Fantastique finca avec une vue incroyable sur la mer à Alaior
A vendre finca à rénover, située dans le sud-est de l’île au sommet d’une petite colline, offrant des vues sur la mer à 180º.
La propriété se compose d’une maison principale d’environ 500m2 et de dépendances agricoles d’environ 465m2. La maison principale, bien qu’ayant besoin d’une rénovation complète, conserve tout le charme architectural typique de Minorque et les détails qui la rendent unique. Elle possède même une chapelle au premier étage. La maison est distribuée en un rez-de-chaussée où vivaient les fermiers et d’où un bel escalier mène au premier étage, beaucoup plus majestueux avec des pièces spacieuses avec de hauts plafonds et un grenier au deuxième étage. La propriété est isolée et offre beaucoup d’intimité.
Prix : 4.500.000€
Maison impressionnante dans un quartier exclusif avec vue sur la mer à Son Tomeu
Située dans la belle urbanisation privée de Son Tomeu, cette magnifique propriété est idéale pour ceux qui souhaitent être entourés par la magnifique campagne minorquine, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des villes et villages tels qu’Alaior, San Clemente et Mahon.
Prix : 1.995.000€
Paroles d’expert de la zone
Le directeur de l’agence Engel and Völkers à Minorque revient sur des questions fréquentes que se posent les acheteurs étrangers.
Quel type de produits sont les plus populaires auprès des français, belges et suisses ?
Les Français avec un haut pouvoir d’achat recherchent plutôt des maisons typiques en bord de mer ou à la campagne, dans des zones très authentiques de l’île. Les Suisses préfèrent généralement des villas plus modernes et en bord de mer. Les Belges quant à eux n’ont pas de critères de recherche très précis, mais il est aussi vrai qu’ils sont moins nombreux.
Le luxe est en hausse à Minorque. Quelles sont les zones les plus sollicitées pour des propriétés exceptionnelles ?
Les grandes propriétés rurales partout sur l’île et les villas en front de mer sur tout le littoral avec une préférence pour le sud-est, un marché assez compliqué car ces biens se font rares.
Les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif, leur recommandez-vous d’acheter une maison ou un appartement pour maximiser la rentabilité ?
Je recommanderais la maison individuelle avec piscine.
Existe-t-il encore des terrains pour construire ?
Ils sont peu nombreux et pas toujours bien situés.
Quel est votre produit coup de cœur de votre catalogue ?
Celui près de la mer, surtout pour son emplacement très spécial et celui à la campagne.
