Intérêt de l’investissement. Le secteur du commerce de détail reste fort en ce début d’année 2025. Il s’est positionné comme le deuxième type d’actif qui a attiré le plus d’investissements au premier trimestre, réunissant 30 % des investissements immobiliers en Espagne pour atteindre 982 millions d’euros. Le volume a enregistré une augmentation de 54 % par rapport à l’année précédente, lorsque 638 millions d’investissement ont été enregistrés, selon les données publiées lundi par Cbre. Cette croissance place le premier trimestre 2025 avec le meilleur record trimestriel depuis 2020. En termes de type d’investisseurs, les investisseurs privés et family office ont représenté 28% du total, un chiffre supérieur à la moyenne de ce que les investisseurs privés ont concentré au cours des cinq dernières années, avec 20%.
Suivant la tendance de 2024, les centres commerciaux continuent d’être les principaux acteurs de l’investissement dans le secteur. Ils représentent 70 % du total, avec 682 millions, et quatre grandes opérations ont été enregistrées. Deux opérations ont représenté plus de la moitié de l’investissement total : les transactions du centre commercial Bonaire à Valence, d’une valeur de plus de 300 millions d’euros, et de 50 % de Xanadú, d’une valeur de plus de 200 millions d’euros, avec Cbre comme conseil pour la vente.
Au cours des trois premiers mois de l’année 2025, les centres commerciaux ont enregistré une croissance soutenue des ventes et de la fréquentation. Au cours de cette période, les ventes ont augmenté de 1,1 % par rapport à la même période de l’année précédente, tandis que la fréquentation a augmenté de 1,2 % par rapport à la même période de l’année précédente.
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