La mairie de Madrid donne son feu vert au développement urbain de Los Cerros, où 14.276 logements seront promus, plus de 50% de VPO. (Brainsre.news)
28/01/22
La mairie de Madrid a donné aujourd’hui son feu vert au développement urbain de Los Cerros. Plus précisément, l’exécutif madrilène a signé, avec la Commission d’indemnisation de Los Cerros, l’accord de gestion urbaine qui impliquera la création d’une nouvelle zone immobilière de près de 5 millions de mètres carrés, où 14.276 logements seront promus.
«Los Cerros est une zone d’une superficie de 500 hectares, dans le district de Vicálvaro, située à côté d’El Cañaveral, avec un emplacement stratégique pour les communications et la croissance. Dans cette zone, plus de 14.000 logements seront développés, dont 50% avec un certain type de protection (7.138 unités) et qui auront également une zone d’activité économique pour fuir le phénomène de la ville-dortoir », explique Alejandro Fernández Díaz, président de la Commission d’indemnisation de Los Cerros.
Les propriétaires majoritaires de la zone Desarrollo del Este-Los Cerros sont les promoteurs Vía Célere et Vía Ágora. Les autres grands propriétaires terriens de Los Cerros sont Metrovacesa, Sareb et Landco, propriété de Santander.
“Ce sont quelques-uns des terrains que nous avons sélectionnés avant l’introduction en bourse de la société, parmi le portefeuille de Santander, BBVA et les banques populaires”, a expliqué Jorge Pérez de Leza, PDG de Metrovacesa.
“Il s’agit d’une opportunité de développement unique, comme l’étaient Sanchinarro ou Las Tablas il y a 20 ans ou Valdebebas il y a 10 ans”, a déclaré José Ignacio Morales, PDG de Vía Célere.
Développement de Los Cerros
Après avoir franchi cette étape, les propriétaires du terrain espèrent terminer le processus d’expropriation d’une petite partie du terrain non identifié dans les trois prochains mois et commencer l’urbanisation et la vente des logements fin 2023.
“La signature définitive de l’accord de gestion urbaine de Los Cerros est le signal de départ du véritable démarrage de la zone, qui prévoit de démarrer les travaux d’urbanisation avant l’arrivée de l’été”, ont souligné ses promoteurs.
L’exécution de la zone se déroulera en trois phases et impliquera un investissement de plus de 3 milliards d’euros. “Le développement de ce projet permettra la création de 15.000 emplois directs et fera de Vicálvaro l’un des quartiers les plus jeunes de Madrid”.
Nouveau hub Last Mile
En plus des plus de 14.000 logements, Los Cerros allouera 550.650 m² de surface de construction à l’activité économique. Une nouvelle zone logistique Last Mile y sera promue, ce qui a déjà suscité l’intérêt des opérateurs.
Los Cerros disposera également d’une grande poche verte de plus de 170 hectares, dont le Cerro de la Herradura, d’environ 137 hectares, qui fera partie du projet municipal de la forêt métropolitaine, actuellement en cours de développement dans la ville. de Madrid.
Los Cerros achève ses développements dans le sud-est
Los Cerros fait partie de la soi-disant Stratégie du Sud-Est, une initiative qui englobe également les nouvelles zones d’El Cañaveral, Valdecarros, Berrocales et Ahijones. “A Madrid, nous avions le plus grand parc de logements abordables d’Europe et il était bloqué”, a déclaré Begoña Villacís, adjointe au maire de Madrid, lors de la signature de l’accord.
Villacís : “Madrid grandit et continuera de grandir”
En ce sens, Begoña Villacís a souligné que « Madrid grandit et continuera de grandir. C’était le temps nécessaire à sa transformation. L’urbanisme permet de transformer non seulement une ville, mais une société tournée vers l’avenir ».
Pour sa part, Mariano Fuentes, délégué de la zone gouvernementale de développement urbain de la mairie de Madrid, a déclaré que « une fois de plus, nous associons à nouveau l’urbanisme à un levier de la relance économique de Madrid. Nous créons un nouveau quartier qui accueillera plus de 40.000 nouveaux Madrilènes. Avec cet accord, nous démontrons comment nous pouvons développer une ville ».
La gestion et l’exécution de la planification, outre la mise sur le marché de plus de 14.000 logements, concrétiseront les transferts d’usage obligatoires à la mairie de Madrid sur des terrains destinés à des logements subventionnés.
Source : Brainsre.news
