Etant l’une des premières destinations touristiques d’Espagne, Tenerife dans l’archipel des Canaries fait de plus en plus parler d’elle grâce à ses paysages volcaniques à couper le souffle et à sa culture vivante. Le marché immobilier y est aussi très attractif et abordable qu’il s’agisse de vente ou de location de biens. Dans cet article, nous mettrons en avant quelques offres de location de l’agence Go2Tenerife.
D’abord un point sur Tenerife et les Canaries
Tenerife est une île espagnole faisant partie de l’archipel des Canaries, situé dans l’océan Atlantique. Avec 5 millions de touristes par an, Tenerife est devenue une véritable destination touristique.
Elle se positionne parmi les principales destinations touristiques en Espagne. Tenerife détient la plus grande économie parmi les îles Canaries, ce qui contribue significativement au PIB (produit intérieur brut) de l’archipel. De plus, l’île abrite deux sites inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO : le parc national du Teide, au centre, et la ville de San Cristóbal de La Laguna, au nord-est.
Tenerife offre une vie culturelle animée avec de nombreux spectacles et événements culturels, la plupart se déroulant en plein air. Les principaux centres d’activité culturelle sont Santa Cruz de Tenerife, La Laguna et l’auditorium de Tenerife. Parmi les festivals les plus célèbres, on compte les Romerias, des fêtes patronales organisées dans les villages, ainsi que le carnaval de Santa Cruz de Tenerife, considéré comme le deuxième plus populaire au monde après celui de Rio de Janeiro.
Source : Wikipédia
Les municipalités comprises
Portbou, Colera, Llançà, Port de la Selva, El, Cadaqués, Roses, Castelló d’Empúries, Sant Pere Pescador, Escala, L’, Toroella, de Montgrí, Pals, Begur, Palafrugell, Mont-ras, Palamós, Calonge, Castell-Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d’Aro.
Source : Tinsa
Les ventes et achats ont enregistré une réactivation importante en 2021 et 2022, avec plus de dynamisme et de volume que sur l’ensemble du cycle précédent. L’activité de développement a enregistré une contraction significative en 2022, bien que sur un marché avec des volumes totaux modérés par rapport à d’autres provinces côtières.
Le profil de la demande est divisé entre les acheteurs nationaux et étrangers. La demande intérieure provient principalement de Barcelone, de la province de Gérone elle-même ou d’autres provinces voisines. Il existe un marché de niche dans le segment supérieur qui présente un profil de demande étrangère différencié. Il y a une prédominance d’achats d’investissement à des fins de location plutôt que d’utilisation personnelle. plutôt qu’à des fins d’autoconsommation.
Source : Tinsa
L’agence Go2Tenerife située à Tenerife dans les Canaries nous présente quelques quelques exemples de biens disponibles sur place.
Voici un exemple de biens proposés à Tenerife
Appartement 45 m2, à 5 min des plages
Situé au coeur de la ville et à 350 m de la plage, cet appartement dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’une cuisine équipée et d’un parking gratuit. Il est aussi proche de tous les commerces et autres activités touristiques.
Prix : A partir 83,52€/nuit
Appartement 42 m2 piscine et balcon vue sur mer
Plage à quelques pas et piscine au pied de la résidence, situé dans un environnement paisible. L’appartement est parfaitement équipé et se situe près des activités touristiques et des commerces de proximité.
Prix : A partir de 76,82€/nuit
Appartement 52 m2, piscine et première ligne de mer
Cet appartement spacieux est face à la mer, situé dans le quartier “Los Cristianos”. Il offre une vue directe sur mer et piscine, a une terrasse et est parfaitement bien équipé.
Prix A partir de 105,49€/nuit
Bungalow 120 m2 de 3 chambres en première ligne
Avec une surface habitable de 120 m2 et 38 m2 de terrasse, ce bungalow offre des vues à couper le souffle sur l’océan, le port et l’île de La Gomera.
Prix : 850.000€
Crédit photos : Go2Tenerife
Paroles d’expert
Alors que Tenerife connaît un boom depuis peu, nous avons voulu en savoir plus sur la recherche de locations et la rentabilité pour ceux souhaitant investir aux Canaries. Carlos de l’agence Go2Tenerife a répondu aux questions du Courrier d’Espagne.
1- Tenerife connaît un vrai boom depuis quelques années, à quoi cela est-il dû?
Il y a plusieurs facteurs qui ont contribué au boom de Tenerife. Tout d’abord, son climat doux et ensoleillé attire un grand nombre de touristes toute l’année, ce qui stimule l’industrie du tourisme sur l’île. La garantie quasi-assurée de profiter d’un ensoleillement à 25ºC à moins de 4h30 de Paris, même au mois de novembre, est une promesse séduisante. De plus, il y a eu d’importants investissements dans les infrastructures touristiques, tels que les hôtels, les restaurants et les attractions. Tenerife s’est considérablement développée ces dernières années, et tous ces investissements ont contribué à rendre l’île encore plus attrayante pour les visiteurs. Cette île offre une grande diversité de paysages et d’activités, allant des plages de sable fin aux montagnes escarpées du Teide, ce qui attire un large éventail de voyageurs en quête d’aventure et de détente. Cependant, le facteur clé qui a beaucoup joué dans cet essor est la gentillesse et l’hospitalité de la population canarienne, ajoutant une touche supplémentaire à l’attrait de Tenerife en tant que destination touristique. Enfin, la sécurité omniprésente sur l’île procure à tous les visiteurs un sentiment de confort et de quiétude, leur permettant de profiter pleinement de leurs vacances en compagnie de leurs enfants, sans la moindre préoccupation.
2- Dans quelle partie de Tenerife les locations sont-elles le plus demandées ? Et quelles sont les zones à fort potentiel de croissance selon vous ?
Les locations les plus demandées à Tenerife varient en fonction des préférences des visiteurs, mais généralement, les régions côtières sont très populaires en raison de leur accès aux plages et à diverses activités touristiques. Des endroits comme Playa de las Américas, Los Cristianos et Costa Adeje sont souvent recherchés en raison de leurs magnifiques plages, de leur vie nocturne animée et de leur large gamme de services touristiques. De plus, Les personnes ont tendance à choisir davantage le sud de Tenerife en raison des conditions météorologiques plus stables. Même si Tenerife est une petite île, le climat varie considérablement entre le nord et le sud, le sud bénéficiant de températures plus élevées et d’un temps plus stable.
Les zones côtières dans le sud restent des zones avec beaucoup de potentiel surtout si vous voulez investir en particulier les côtes de Guía de Isora. Cependant, plusieurs endroits dans le Nord émergent comme des destinations de plus en plus populaires. Par exemple, Puerto de la Cruz attire de plus en plus d’attention en raison de son charme traditionnel, de ses beaux paysages et de son ambiance plus paisible par rapport aux zones plus touristiques du sud. De plus, des régions montagneuses telles que La Orotava et La Laguna offrent un cadre naturel magnifique et des possibilités d’écotourisme qui pourraient attirer davantage de visiteurs soucieux de l’environnement et à la recherche d’expériences authentiques. Enfin, les zones rurales de l’intérieur de l’île commencent également à susciter un intérêt croissant pour ceux qui recherchent une évasion tranquille loin des foules touristiques.
3- Quelle type de location sont les plus recherchées par les touristes?
Cela dépend souvent des préférences individuelles, mais généralement, les hébergements en bord de mer, tels que les appartements ou les villas avec vue sur l’océan, sont très populaires. Nous avons remarqué que les appartements de 2 chambres se louent plus que les 1 chambres ou les studios peu importe la période. Les voyageurs apprécient également les locations proches des attractions touristiques, des restaurants et des commodités, ce qui leur permet de profiter au maximum de leur séjour sur l’île. En outre, les logements offrant des équipements tels que piscines et des terrasses ensoleillées sont souvent très demandés, offrant aux visiteurs un cadre idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de Tenerife.
4- La rentabilité est-elle bonne pour ceux qui recherchent un investissement locatif? Jusqu’à combien peut-elle aller?
La rentabilité d’un investissement locatif à Tenerife peut être attrayante, en particulier dans les zones touristiques populaires où la demande de locations de vacances est élevée toute l’année. Les propriétés bien situées et bien entretenues peuvent générer des revenus locatifs significatifs, surtout pendant les saisons touristiques hautes. Malgré la hausse des prix de vente, la rentabilité des investissements locatifs à Tenerife peut toujours être considérée comme bonne dans de nombreux cas. Cependant, il est essentiel de prendre en compte plusieurs facteurs pour évaluer la rentabilité potentielle.
La rentabilité dépendra de divers facteurs, notamment l’emplacement de la propriété, sa taille, ses équipements, l’utilisation personnelle du propriétaire et son attractivité pour les touristes. En général, les propriétés situées dans des zones haut de gamme ou avec des vues exceptionnelles ont tendance à générer des revenus locatifs plus élevés.
Quant à la fourchette de rentabilité, elle peut varier selon l’utilisation personnelle du propriétaire. L’objectif de la majorité des propriétaires est de pouvoir utiliser son bien et font de la location de vacances pour pallier les charges. Malgré l’augmentation des prix de vente, la rentabilité des investissements locatifs à Tenerife reste compétitive, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs avertis. Cependant, la vraie rentabilité sera obtenue à la revente du bien.
5- Votre coup de coeur côté location (un exemple)
Notre coup de cœur reste dans les complexes en première ligne de mer. De El Comodoro à Parque Santiago 1 ou 2, ces résidences offrent un cadre enchanteur avec des belles piscines, un accès direct à la promenade maritime et toutes les commodités à portée de main. Dans notre portefeuille, vous trouverez plusieurs appartements dans ces complexes où la rentabilité des locations est non seulement solide, mais remarquable. Parmi eux, notre bijou, l’appartement Tropicana à Parque Santiago 2, incarne l’essence même des vacances parfaites pour de nombreux voyageurs. Entièrement rénové et méticuleusement entretenu, cet espace baigné de lumière offre une belle terrasse et un accès à la piscine qui se trouve seulement à quelques pas de l’appartement. De plus, sa situation idéale à moins de 5 minutes de la plage en fait une adresse de choix pour les amoureux du soleil et de la mer.
Contactez l’agence :
A : Avda Rafael Puig Lluvina n°19 C.C City Center, Planta 1, Local C29
38650Playa De Las Americas, Santa Cruz de Ténérife Espagne –
T : +34 623 249 455
