Le secteur immobilier espagnol connaît une nouvelle recomposition majeure. La société Ollé Bertrán et le groupe Sh Group ont officialisé leur rapprochement stratégique, donnant naissance à une entité fusionnée baptisée Mabu Group. Cette alliance marque un tournant significatif dans le paysage de la promotion immobilière en Espagne, avec des ambitions affichées de croissance accélérée et de diversification des activités.
Une fusion qui redessine le marché immobilier espagnol
Selon QUE.es, les deux groupes ont formalisé leur union au cours du mois de juin 2026, créant ainsi une structure commune dotée d’une capacité opérationnelle renforcée. L’opération vise à mutualiser les ressources, les réseaux commerciaux et les expertises respectives des deux entités pour mieux répondre à la demande croissante de logements en Espagne.
La fusion intervient dans un contexte de marché particulièrement tendu. En 2025, le prix moyen du mètre carré en Espagne a progressé de près de 8 % sur un an, atteignant des niveaux records dans des villes comme Madrid, Barcelone ou Valence. Cette dynamique pousse les acteurs du secteur à consolider leurs forces pour rester compétitifs face à des grands groupes cotés en bourse.
Mabu Group entend se positionner comme un promoteur de référence, capable de gérer simultanément plusieurs centaines de logements en phase de développement. Selon les premières informations disponibles, la nouvelle entité disposerait d’un portefeuille de projets représentant plus de 1 200 unités résidentielles, réparties sur plusieurs régions espagnoles.
« Cette fusion nous permet de franchir un cap décisif. Nous combinons deux cultures d’entreprise complémentaires pour offrir un produit immobilier de qualité supérieure à nos clients. » Direction de Mabu Group, juin 2026
La création de Mabu Group s’inscrit également dans une tendance plus large de consolidation du secteur immobilier espagnol. Selon le cabinet de conseil en immobilier JLL Espagne, le nombre de fusions et acquisitions dans ce secteur a augmenté de 23 % entre 2024 et 2025, témoignant d’une restructuration profonde du tissu entrepreneurial.
Des ambitions affichées pour les années à venir
La nouvelle entité Mabu Group ne cache pas ses ambitions. Les dirigeants des deux groupes fondateurs ont annoncé un plan de développement à horizon 2030, prévoyant notamment l’expansion vers de nouveaux marchés géographiques, en particulier dans les zones côtières et périurbaines où la pression immobilière est la plus forte.
Selon les analystes du secteur, la fusion devrait permettre à Mabu Group de réaliser des économies d’échelle substantielles, estimées à plusieurs millions d’euros par an grâce à la mutualisation des coûts de structure, de commercialisation et de gestion de projets. Ces gains de productivité devraient se traduire par une offre plus compétitive pour les acheteurs finaux.
Le groupe entend également miser sur l’innovation et la durabilité. Plusieurs des projets en cours de développement intègrent des normes de construction à haute performance énergétique, conformément aux nouvelles réglementations européennes en matière d’efficacité énergétique des bâtiments. L’objectif affiché est que 100 % des nouvelles constructions de Mabu Group obtiennent au minimum la certification énergétique de classe A d’ici 2028.
« Nous voulons construire non seulement des logements, mais des communautés durables et connectées, qui répondent aux attentes des nouvelles générations d’acheteurs. » Porte-parole de Sh Group, lors de la conférence de presse de fusion
Selon le portail immobilier Idealista, la demande de logements neufs en Espagne reste structurellement supérieure à l’offre disponible, avec un déficit estimé à plus de 400 000 unités sur l’ensemble du territoire national. Ce contexte favorable constitue un terreau idéal pour le développement de Mabu Group, qui dispose désormais des ressources nécessaires pour accélérer sa cadence de livraisons.
La gouvernance de la nouvelle structure a également été précisée. Les deux groupes fondateurs se partageront équitablement les responsabilités au sein du conseil d’administration, avec une direction générale assurée de manière collégiale dans un premier temps. Cette organisation bicéphale vise à préserver les atouts culturels et opérationnels de chacune des deux entités originelles tout en construisant une identité commune forte pour Mabu Group.
En termes de chiffre d’affaires combiné, la nouvelle entité devrait afficher des résultats supérieurs à 150 millions d’euros dès la première année d’exercice consolidé, selon les projections internes communiquées lors de l’annonce de la fusion.
La fusion entre Ollé Bertrán et Sh Group au sein de Mabu Group représente un signal fort envoyé à l’ensemble du marché immobilier espagnol. En unissant leurs forces, ces deux acteurs historiques entendent peser davantage dans un secteur en pleine mutation, tout en offrant une réponse concrète à la crise du logement qui touche de nombreuses régions du pays. Les prochains mois seront décisifs pour observer comment cette nouvelle entité se positionnera face aux défis économiques, réglementaires et sociaux qui caractérisent le marché immobilier de l’Espagne contemporaine.
Sources et photo: Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
