Le conseil d’administration de la mairie de Madrid a donné son feu vert à la 1ère modification du plan général du quartier Palomeras Sureste, dans le district de Puente de Vallecas, afin de transformer une zone industrielle dégradée de plus de 360.000 m2 située entre le campus sud de l’université polytechnique de Madrid et l’hôpital Infanta Leonor. Elle accueillera 1.400 logements, des espaces verts et des installations, et la municipalité de Madrid a l’intention d’en faire un développement urbain sans émissions, baptisé « Vallecas Demo Area » (zone de démonstration de Vallecas).
La zone démonstrative de Vallecas est un projet d’innovation et de durabilité qui comprendra différentes actions urbaines et environnementales dans une zone située entre l’A-3, la M-40, le réseau ferroviaire et l’avenue Albufera, à la confluence des quartiers de Puente de Vallecas et de Villa de Vallecas, et qui a reçu le feu vert ce jeudi lors du conseil de direction, selon le domaine de l’urbanisme, de l’environnement et de la mobilité.
Dans cette enclave stratégique du quartier Palomeras Sureste (district de Puente de Vallecas), entre le campus sud de l’Université polytechnique de Madrid et l’hôpital Infanta Leonor, il existe plusieurs terrains industriels abandonnés que la mairie va revitaliser et transformer en zones résidentielles, espaces verts, équipements publics et privés et lieux d’activités économiques.
Premièrement, des mesures seront prises pour mettre en place une infrastructure de mobilité durable grâce à l’amélioration des communications et à la construction d’espaces pour les piétons et les cyclistes. Deuxièmement, un plan de transformation urbaine sera mis en œuvre pour fournir de nouveaux logements, des espaces verts, de nouveaux équipements publics et privés, de nouvelles activités économiques, un campus de recherche et une résidence étudiante.
Il s’agit des zones de l’ancienne usine Tubos Borondo, de Santa Luisa et de la sous-station de Vallecas, d’une superficie totale de plus de 360.000 m2. Le gouvernement municipal encouragera ces développements tout au long de son mandat afin de revitaliser la zone, comme il l’a fait avec Méndez Álvaro, et de renforcer ainsi la présence de logements abordables en tant que pilier essentiel. La 1ère zone recevra le feu vert le jeudi 31 octobre.
Le conseil de direction approuve la première modification spécifique du plan général du quartier Palomeras Sureste (Puente de Vallecas) afin de transformer et de régénérer la parcelle APE.13.11 « Tubos Borondo », d’une superficie de 137.074 m2.
Ainsi, son utilisation actuelle, industrielle et désaffectée, sera modifiée pour être utilisée à des fins résidentielles, publiques et économiques, étant donné que la classification actuelle et les utilisations mises en œuvre ne répondent pas aux besoins de l’environnement.
Cette action de transformation urbaine donnera naissance à 1.400 logements et 35% d’entre eux bénéficieront d’une forme de protection publique, une réserve bien plus élevée que celle exigée par la loi (20%).
Le développement utilisera une typologie architecturale différente : des blocs avec des bâtiments de différentes hauteurs, tailles et formes. Parmi ces immeubles, 58% deviendront propriété publique, ce qui permettra de renforcer le parc de logements publics de la ville de Madrid.
Le terrain occupé par l’ancienne usine de béton préfabriqué, tel qu’il se présente aujourd’hui, a un impact négatif sur l’accessibilité, la perméabilité et la communication entre les différentes zones qui l’entourent.
Avec sa transformation, l’objectif est de résoudre la détérioration de la zone. La rue Arboleda est reconfigurée pour en faire un espace public de qualité qui assure une liaison sûre entre le campus universitaire et la ville de Vallecas, avec la gare de banlieue et le métro comme nœud d’accès intermodal aux transports publics.
La transformation de la mobilité est un autre des piliers de la future zone 360 Vallecas Demo, en particulier dans la zone entourant le campus sud de l’Université polytechnique de Madrid (UPM). Les travaux ont commencé l’été dernier et s’achèveront au bout de 12 mois. Le budget s’élève à 11,2 millions d’euros (subventionné par les fonds de l’UE Next).
En ce qui concerne les installations, le projet prévoit la construction d’une résidence étudiante sur le campus sud. C’est ce projet qui a remporté le concours organisé par la mairie de Madrid et le C40 Reiventing Cities. Il vise à revitaliser cet espace et à intégrer le campus aux quartiers environnants.
Source : Idealista
