La société de développement urbain de la capitale mettra aux enchères deux des sept parcelles résidentielles qu’elle possède dans le quartier de Las Tablas Oeste, le premier où les travaux ont commencé. Ces terrains ont une surface constructible de 10 000 mètres carrés.
Crea Madrid Nuevo Norte (CreaMNN) a annoncé le lancement de la première vente aux enchères de terrains résidentiels libres à Madrid Nuevo Norte, qui mettra sur le marché deux des sept parcelles résidentielles, six destinées au logement libre et une au logement social, situées dans le secteur de Las Tablas Oeste, le premier où les travaux ont débuté. La vente aux enchères, prévue pour fin novembre, se déroulera dans le cadre d’un processus concurrentiel, via une plateforme numérique sur laquelle les personnes intéressées pourront consulter la documentation et les conditions de participation, ainsi que soumettre leurs offres.
Cette opération marque une nouvelle étape dans ce projet, où l’avancement des travaux d’urbanisation et la gestion urbanistique de la zone permettent de mettre les premiers terrains sur le marché, offrant ainsi la possibilité d’intégrer de nouveaux opérateurs immobiliers à cette opération de régénération urbaine, a indiqué Crea Madrid Nuevo Norte.
Selon le projet de remembrement, actuellement en cours d’examen par la mairie de Madrid et en attente d’approbation définitive, les parcelles qui seront mises aux enchères ont une superficie d’environ 2 000 mètres carrés chacune et une surface constructible résidentielle d’environ 10 000 mètres carrés. Chacune d’entre elles offre la possibilité de construire environ 100 logements et dispose d’espaces pour de vastes parties communes, ainsi que de 2 000 mètres carrés de surface commerciale répartis sur deux étages.
Pour le directeur général de Crea Madrid Nuevo Norte, José Ignacio Morales, l’avancement du projet, les travaux d’urbanisation étant déjà en cours, leur permet désormais « de mettre les premiers terrains sur le marché afin que les promoteurs immobiliers qui le souhaitent puissent rejoindre le projet d’urbanisme le plus marquant de la ville et l’un des plus importants d’Europe».
« Cette vente aux enchères de terrains marque une étape très importante dans l’histoire de ce projet, car elle confirme que Madrid Nuevo Norte est une réalité incontournable et représente en outre une formidable opportunité pour ceux qui souhaitent construire des logements dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus prometteurs de la ville », a-t-il ajouté.
L’intégration de nouveaux promoteurs immobiliers à ce projet s’inscrit dans la stratégie de CreaMNN visant à continuer de stimuler le développement global de ce projet d’urbanisme. Dans ce contexte, explique M. Morales, « la mise sur le marché de certains terrains permet, d’une part, d’intégrer des promoteurs capables de développer les premiers projets immobiliers et, d’autre part, de renforcer la capacité économique et financière de la société afin de continuer à promouvoir et à diriger les prochaines phases de ce grand projet ».
Las Tablas Oeste es el primero de los cuatro ámbitos que ha arrancado sus obras de urbanización. Con una superficie aproximada de 305.000 metros cuadrados, el ámbito contempla la construcción de 741 viviendas, de las cuales el 37% será propiedad del Ayuntamiento de Madrid, así como más de 91.000 metros cuadrados de zonas verdes y nuevos espacios públicos.
Este desarrollo contempla en su conjunto la transformación de aproximadamente 2,3 millones de metros cuadrados, la construcción de alrededor de 10.500 viviendas y la creación de unos 400.000 metros cuadrados de nuevos espacios verdes, además de nuevas infraestructuras de transporte, espacios públicos y una nueva centralidad económica en torno a la estación de Chamartín.
