Le prix moyen des logements finis (neufs et d’occasion) en Espagne * a augmenté de 4,9% en un an, à 1 317 € / m2, selon le chiffre provisoire des statistiques de Tinsa IMIE Local Markets.
Sept capitales, Madrid en tête, Pampelune et Alicante, ont augmenté leur valeur moyenne au-dessus de 10% en un an. Au contraire, dans 16 villes, le prix du logement est inférieur à celui de l’année dernière. Les baisses les plus importantes d’une année à l’autre ont été observées à Ourense * (-9,8%), Teruel * (-9%) et Cáceres (-6,7%)
-Madrid, La Rioja et les îles Baléares sont les communautés autonomes où le logement a le plus augmenté au cours de la dernière année. La Cantabrie est la seule région avec des données négatives (-1,1%).
-Le délai moyen de vente d’une maison en Espagne tombe à 7,8 mois. Dans la capitale de Saragosse, cette durée est réduite à 3,9 mois, tandis que dans les villes de Madrid et de Barcelone, les durées moyennes augmentent légèrement pour atteindre respectivement 2,6 et 6 mois.
-Les quartiers périphériques de Madrid et de Barcelone ont connu une croissance des prix plus intense au cours de la dernière année que ceux du centre-ville. Les augmentations interannuelles des districts madrilènes de Vicálvaro (+ 24,2%), Ciudad Lineal (+ 22,1%) et Villaverde (+ 21,6%) se démarquent.
Le marché résidentiel maintient la tendance d’une croissance soutenue des prix. Les données provisoires de statistiques TINSA marchés locaux MIEI le troisième trimestre de 2018 montre une augmentation de 4,9% du prix moyen du logement fini (neufs et d’occasion) en Espagne *, jusqu’à 1317 € / m2.
Toutes les communautés autonomes, à l’exception de la Cantabrie, ont augmenté leurs prix l’année dernière. Bien que la normalisation du marché résidentiel s’étende de manière générale, d’importantes différences subsistent entre les territoires. Avec les sept capitales provinciales qui ont enregistré des hausses de prix interannuelles de plus de 10% au troisième trimestre, près de 16 villes ont enregistré une baisse des prix en glissement annuel. Dans cinq d’entre eux, la baisse enregistrée l’année dernière dépasse 5%.
Le prix moyen en Espagne * continue d’augmenter sans interruption depuis le troisième trimestre 2016 (accumule une réévaluation de 9% depuis lors). La baisse moyenne cumulée par rapport à la valeur maximale atteinte fin 2017 est de 35,7%.
COMMUNAUTÉS AUTONOMES
(Classement de l’évolution des prix dans l’annexe 1 du communiqué de presse ci-joint)
La Communauté de Madrid reste la région où le prix moyen a le plus augmenté au cours des 12 derniers mois, enregistrant une augmentation interannuelle de 13% au troisième trimestre de 2018, suivie de La Rioja (+ 11,8%), Îles Baléares (+ 9,9%) et Navarre (+ 8,7%). Quatre autres communautés autonomes (Murcie, îles Canaries, Catalogne et Andalousie) enregistrent une augmentation annuelle de 5% à 8%.
La Cantabrie, avec une diminution interannuelle de 1,1%, est la seule région où la valeur moyenne des logements achevés au cours de la dernière année a été réduite. Le prix est stabilisé en Estrémadure et en Galice, qui ont enregistré de légères augmentations de 0,1% et 0,8%, respectivement.
