Tandis que le secteur public s’active sur le front du logement abordable, la promotion privée reprend également des couleurs en Cantabrie. Deux projets emblématiques illustrent ce renouveau : Long Beach à Loredo, désormais à sa troisième phase, et Moramonte dans le quartier Monte de Santander. Deux approches différentes d’un même marché en mutation.
Long Beach à Loredo : le littoral cantabrique comme argument de vente
À Loredo, commune de la Bahía de Santander à 25 minutes de la capitale, le complexe résidentiel Long Beach continue son développement. Lancé par le Grupo Jamsa, promoteur présent depuis plus de 50 ans dans le secteur immobilier espagnol, Long Beach est un ensemble de 120 logements répartis dans dix bâtiments modernes, situés à 150 mètres de la playa de Los Tranquilos. La troisième phase du projet, actuellement en cours, propose des appartements et des maisons jumelées avec terrasse et jardins privatifs, des zones communes paysagées et une architecture aux lignes épurées qui joue délibérément sur la connexion visuelle avec le paysage maritime et les collines vertes de la Cantabrie, selon Grupo Jamsa.
Ce type de produit attire principalement deux catégories d’acquéreurs : les résidents permanents qui cherchent un cadre de vie entre mer et nature, et les investisseurs qui misent sur la forte demande locative estivale du littoral cantabrique. La côte orientale de Cantabrie, de Castro Urdiales à Santander, est devenue selon Inmo-Santander l’une des zones les plus actives du marché régional, portée par des acheteurs venus du Pays Basque et de Madrid qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec des rendements moyens qui restent attractifs.
Moramonte dans le quartier Monte de Santander : une nouvelle vision de la ville
À Santander même, le Grupo Jamsa prépare le lancement de Moramonte, une promotion de 12 logements dans le quartier Monte, l’une des zones résidentielles les plus tranquilles et les mieux reliées de la capitale cantabrique. Situé entre la S-20 et les lignes de transport public, le quartier offre un accès rapide au centre tout en bénéficiant de la proximité d’espaces verts, d’écoles et de commerces. Moramonte se positionne sur le segment du logement neuf de qualité : distributions généreuses, efficacité énergétique maximale, matériaux durables, espaces communs pensés pour le bien-être, selon Grupo Jamsa.
« 2026 peut être une bonne année pour vendre. Les prix restent élevés, la demande est active, et les acheteurs sont de plus en plus sélectifs. » Analyse Inmo-Santander — décembre 2025
Ce retour de la promotion privée sur le segment de la résidence principale à Santander est un signal fort du marché. En 2025, les prix dans la capitale ont progressé de presque 20 % en un an selon Indomio, avec un prix moyen de 2 880 euros par mètre carré. Dans ce contexte, l’immobilier neuf de qualité reste une valeur refuge et un actif de revalorisation à moyen terme que les investisseurs français, habitués aux marchés plus chers du littoral atlantique français, trouvent encore compétitif.
Sources et photo : Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
