Elle atteint 253 204 mètres carrés au troisième trimestre, période au cours de laquelle 21 transactions ont été enregistrées, avec une superficie moyenne de 12 000 mètres carrés, supérieure aux 11 100 du trimestre précédent.
Les prises en location d’espaces logistiques en Catalogne ont atteint 253 204 mètres carrés au cours du troisième trimestre 2026, un chiffre qui représente une hausse de 101 % par rapport à la même période de l’année précédente. L’activité a également progressé de 4 % par rapport au deuxième trimestre, tandis que le volume cumulé au cours des neuf premiers mois de l’année s’élève à 738 105 mètres carrés, soit 70 % de plus qu’au cours de la même période en 2025. Au cours du trimestre, 21 transactions ont été enregistrées, avec une superficie moyenne de 12 057 mètres carrés, supérieure aux 11 098 mètres carrés du trimestre précédent.
Les transactions de grande envergure ont joué un rôle particulièrement important : celles portant sur plus de 10 000 mètres carrés ont été au nombre de 10 et ont atteint 206 458 mètres carrés, soit 82 % du volume total des transactions. Le segment compris entre 5 000 et 10 000 mètres carrés a représenté 6 % du total, tandis que les transactions de moins de 5 000 mètres carrés ont représenté 12 %, selon une étude de Forcadell.
Sur le volume total de contrats signés au cours du troisième trimestre, soit 162 946 mètres carrés, 64 % correspondent à des entrepôts neufs, tandis que les 90 258 mètres carrés restants, soit 36 %, concernent des infrastructures existantes. La part des constructions neuves augmente par rapport au deuxième trimestre, où elle représentait 61 % des contrats signés. Cette répartition renforce le rôle prépondérant des constructions neuves au cours du trimestre, dans une période également caractérisée par une forte concentration des contrats sur des opérations de grand volume.
« Les données montrent un marché logistique affichant un niveau d’activité solide et une répartition territoriale équilibrée entre les différentes périphéries. La présence d’opérations de grande envergure et l’importance des nouvelles constructions contribuent à expliquer l’évolution observée au cours de la période et mettent en évidence la capacité du marché à accueillir des projets de nature variée », estime Gerard Plana, directeur du pôle Industriel-Logistique chez Forcadell.
Par zone, la deuxième couronne a concentré le plus grand volume de surface louée, avec 92 043 mètres carrés, soit 36 % du total, répartis sur 12 opérations. L’activité dans cette zone a été principalement stimulée par les transactions conclues à Martorell et à Lliçà de Vall, ce qui en fait la zone la plus active.
La troisième couronne a enregistré 86 389 mètres carrés, soit 34 % du total, répartis sur cinq opérations, avec Sant Fruitós de Bages et Valls comme principaux pôles d’activité. De son côté, la première couronne a atteint 74 772 mètres carrés, soit 30 % des contrats signés, répartis sur quatre opérations. Cette superficie triple celle enregistrée au deuxième trimestre, où 25 083 mètres carrés avaient été signés, principalement en raison de l’impact d’une opération d’autopromotion de grande envergure à Barcelone.
Les loyers de clôture ont affiché une évolution contrastée entre les trois couronnes au cours du troisième trimestre. Dans la deuxième couronne, le loyer de clôture moyen pondéré s’est établi à 7,1 euros par mètre carré par mois, contre 6,8 euros au deuxième trimestre, avec des pics à 7,95 euros. Dans la troisième couronne, les loyers se sont maintenus entre 3,5 et 5,25 mètres carrés par mois, en fonction de l’ancienneté du bien. Enfin, dans la première couronne, les loyers de clôture ont atteint 9,25 euros.
Source: EjePrime
