La vente et l’achat de logements ont augmenté dans toutes les communautés autonomes à l’exception de la Navarre (-8,3% en glissement annuel). Les îles Baléares (43,7%), les îles Canaries (42,9%) et la Communauté de Valence (31,2%) se distinguent.
Brainsre.News, le 6 avril 2022,
Les ventes et les achats de biens immobiliers en Espagne continuent de croître. Plus précisément, ils ont augmentés de 19,2 % entre février 2021 et février de cette année, pour atteindre 55.524 unités. En revanche, l’octroi de prêts hypothécaires pour l’achat de logements a augmenté de 8,2 % et la constitution de nouvelles sociétés de 0,2 %.
Les prix ont également augmenté de 7,9 % sur un an pour atteindre 1.541 euros par mètre carré, selon les données du Conseil général des notaires.
Par type de logement, les ventes d’appartements ont augmenté de 20,5 % sur un an, pour atteindre 42.361 unités, tandis que les logements individuels ont augmenté de 15 % sur un an, pour atteindre 13.163 unités.
Les prix des appartements ont augmenté de 4,9 % sur un an pour atteindre 1.705 €/m2, tandis que le prix des logements individuels s’est établi en moyenne à 1.250 €/m2, soit une hausse de 12,9 %.
Augmentation des ventes et des achats par région autonome
La vente et l’achat de logements ont augmenté dans toutes les communautés autonomes, sauf en Navarre, où elles ont diminué de 8,3 % en glissement annuel. Les communautés autonomes où l’évolution était supérieure à la moyenne nationale étaient les suivantes : Baléares (43,7 %), Canaries (42,9 %), Comunidad Valenciana (31,2 %), Castilla-La Mancha (26,3 %), Asturias (22,6 %), Aragón (22,4 %), Extremadura (20,8 %) et Cataluña (20,8 %).
Des hausses à deux chiffres, bien qu’inférieures à la moyenne nationale, ont également été enregistrées en Murcie (18,8 %), en Cantabrie (17,7 %), en Andalousie (15,5 %), en Galice (14,8 %) et en Castille-et-León (12 %). Les hausses ont été plus modérées dans les trois autres régions : Pays Basque (9,2 %), La Rioja (9,1 %) et Madrid (7,3 %).
Augmentation des prix des logements
Le prix du mètre carré a augmenté de 7,9 % en moyenne annuelle au niveau national. Dans 13 régions autonomes, le prix des logements a augmenté et dans les quatre autres, il a diminué.
Par ordre d’importance, des hausses ont été enregistrées dans les îles Baléares (22,1 %), à Murcie (18,1 %), à Valence (18 %), dans les Asturies (17,8 %), en Aragon (15,2 %), à Madrid (14 %) et en Andalousie (10,2 %).
En revanche, les prix des logements ont enregistré des baisses en Navarre (-22,7 %), en Estrémadure (-17,4 %), à La Rioja (-13,1 %) et au Pays basque (-4,3 %).
Augmentation des prêts pour l’achat de logements
En février, les prêts hypothécaires pour l’achat de logements ont augmenté de 8,2 % en glissement annuel au niveau national, pour atteindre 27.107 opérations. Le montant moyen de ces derniers a augmenté de 2,7 % sur un an, pour atteindre une moyenne de 147.738 euros.
Le pourcentage d’achats de logements financés par un prêt hypothécaire s’est élevé à 48,8 %. Par ailleurs, dans ce type d’achats financés, le montant du prêt représentait en moyenne 73 % du prix.
Augmentation de la constitution de sociétés
Les données du Centre d’information statistique du notariat révèlent également qu’en février 2022, la constitution de sociétés a augmenté de 0,2 % en glissement annuel, pour atteindre 9.836 nouvelles sociétés. Parmi celles-ci, les entreprises dont le capital social de base est compris entre 3.000 et 4.000 euros ont atteint 7.411 nouvelles entreprises, soit une augmentation de 0,8 %. Parmi ceux-ci, le capital social moyen était de 3.022 euros.
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