Le logement pour les jeunes a enregistré un investissement de 990 millions d’euros en 2019, soit dix fois plus que l’année dernière. (EjePrime)
Les résidences étudiantes, un record battu. Le logement pour les jeunes a enregistré un investissement de 990 millions d’euros en 2019, soit dix fois plus que l’année dernière, c’est un record historique pour le secteur.
L’année dernière, trente opérations ont été clôturées entre l’investissement direct et l’achat de terrains, ce qui a entraîné le transfert de 13.000 lits. Plus précisément, 852 millions d’euros ont été dépensés pour l’acquisition de ce type d’actifs, contre 36,8 millions d’euros l’année précédente. En outre, 138 millions d’euros ont été investis dans de futurs terrains résidentiels, selon une étude de JLL recueillie par Expansión.
Barcelone est la ville où le plus grand nombre d’opérations de résidences pour étudiants ont été réalisées, avec huit transactions, suivie de Séville avec six et de Madrid avec cinq. Bien que des investissements aient également été réalisés dans des territoires tels que les Asturies, Malaga, Navarre, Guipuzcoa, Salamanque et Valence.
Barcelone est la ville où la plupart des opérations de résidences pour étudiants ont été réalisées
Parmi les grandes entreprises présentes sur le marché espagnol, citons la joint venture entre Brookfield et les fondateurs de Temprano, qui dispose actuellement de 1.000 sièges opérationnels entre Madrid, Valencia et Barcelone.
Un autre grand groupe du secteur est entré en Espagne, le belge Xior, avec l’achat d’une résidence exploitée par Life sur le campus de Besòs de l’Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), pour 25 millions d’euros. Vita Student prévoit également de s’implanter dans la capitale catalane et d’ouvrir cinq résidences avec un investissement de 350 millions de dollars sur cinq ans.
Ces actifs génèrent un rendement de 5,3 % dans les villes secondaires et de 4,8 % à Madrid et Barcelone. L’offre de lits devrait augmenter dans les années à venir. Actuellement, 14.000 lits sont en cours de développement et seront ajoutés au marché en 2020 et 2021.
Source et suite : EjePrime
