Les groupes internationaux se sont fortement développés sur le marché espagnol depuis 2019 avec l’ajout de 22.640 chambres. Les hôtels indépendants, en revanche, ont perdu des parts de marché, selon Christie&Co.
Les groupes internationaux se renforcent sur le marché hôtelier espagnol. Au cours de la période allant de novembre 2019 à décembre 2022, 28 groupes internationaux ont ajouté un total de 122 hôtels et 22.640 chambres à leur portefeuille en Espagne, selon un rapport du cabinet de conseil Christie&Co.
Depuis 2019, ce sont les groupes internationaux qui ont le plus augmenté le nombre de chambres (16%), suivis par les groupes locaux (4,5%). En revanche, les hôtels indépendants, qui représentaient 59% des chambres en 2019, ont reculé d’environ 3%. “La croissance des groupes internationaux s’est faite principalement par l’incorporation de grands hôtels”, note le rapport.
Au cours de la période analysée par le rapport, onze groupes hôteliers internationaux ont débarqué en Espagne, dont Four Seasons, Rosewood, Ikos et Club Med, entre autres. Les groupes hôteliers internationaux préfèrent se développer en Espagne par le biais de contrats de gestion (45%) ou de franchise (24%), car cela génère moins de risques et leur permet de se développer rapidement, selon la société de conseil.
Les groupes internationaux préfèrent se développer par le biais de contrats de gestion ou de franchise
“La croissance et la professionnalisation constante du marché s’accompagnent d’une offre encore dominée par les hôtels indépendants, ce qui offre de nombreuses opportunités pour l’arrivée de nouvelles marques hôtelières”, note le rapport.
Soixante-six pour cent des chambres incorporées correspondent au segment des vacances (14.904), tandis que le segment urbain a incorporé 34% des chambres (7.736). Malgré le grand intérêt pour les zones côtières, les grands groupes de luxe continuent à se concentrer sur les grandes villes, comme Four Seasons et Rosewood à Madrid, et Radisson à Séville, Barcelone et Bilbao.
La tendance ne s’arrête cependant pas là et au cours des trois prochaines années, jusqu’en 2026, 68 hôtels de groupes internationaux devraient ouvrir en Espagne, avec un total de 10.667 chambres. Madrid, Barcelone, Majorque, Ibiza, Séville, la Costa del Sol et le Pays basque seront les principaux points d’entrée des groupes, même s’ils seront également présents dans des destinations secondaires.
Les groupes internationaux continuent de se concentrer sur des villes telles que Madrid, Barcelone, Bilbao et Séville
Près de la moitié des projets de ce nouveau pipeline seront des établissements cinq étoiles. “L’arrivée de groupes internationaux de luxe va probablement générer une augmentation de la qualité du tourisme et du revenu moyen des localités qui accueilleront ces hôtels”, souligne l’étude.
En effet, l’analyse des tarifs de quatre destinations majeures du marché espagnol (Madrid, Barcelone, Palma et Marbella) révèle que les hôtels de marques internationales ont une meilleure performance, atteignant des tarifs 62% plus élevés.
