Les 6 erreurs à éviter pour une rénovation énergétique efficace des logements

Entre 2021 et 2023, quelque 103.000 logements ont été rénovés en Espagne, soit bien moins que les 355.000 requis d’ici 2026.

L’efficacité énergétique des logements est sous les feux de la rampe avec la nouvelle version de la directive européenne, qui pose de nouveaux défis en matière de réduction de la demande d’énergie dans les bâtiments.

En Espagne, le taux de rénovation des logements entre 2021 et 2023 s’élevait à environ 103.000 logements, bien en deçà des 355.000 nécessaires d’ici 2026. Malgré la sensibilisation du public à l’urgence climatique, de nombreux ménages ne s’engagent toujours pas dans la rénovation énergétique en raison de la complexité du processus.

L’approbation récente par le Parlement européen de la nouvelle version de la directive sur l’efficacité énergétique des bâtiments prévoit la décarbonisation du parc immobilier d’ici à 2050. Cela représente toutefois un défi pour la population, qui doit être plus consciente que jamais de l’importance de rénover ses maisons et ses bâtiments afin d’en améliorer l’efficacité énergétique.

Le document invite les pays membres à établir des plans nationaux pour réduire la consommation d’énergie primaire dans les bâtiments résidentiels. Des organisations telles que le Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) et le Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) soulignent l’opportunité pour l’environnement et la qualité de vie, mais aussi l’urgence de la tâche.

Bien que des progrès aient été réalisés en matière de rénovation énergétique en Espagne, les chiffres restent inférieurs aux objectifs fixés. Cela s’explique en partie par le fait que, bien que la population soit consciente du changement climatique, nombreux sont ceux qui ne mettent pas cette préoccupation en pratique dans leur logement. Le manque de connaissances sur le processus, les contraintes économiques et la complexité bureaucratique sont quelques-uns des obstacles.

Les 6 échecs les plus fréquents dans ce processus

La réalisation de projets de rénovation énergétique, en particulier dans les communautés résidentielles, présente des défis importants depuis la phase de planification jusqu’à la mise en œuvre. Pour aider à stimuler la rénovation des habitations, les experts de Sto, entreprise spécialisée dans les systèmes de construction, identifient les erreurs les plus courantes à éviter :

1. Ne pas prendre en compte le retour sur investissement (ROI). Le retour sur investissement est crucial lorsqu’il s’agit de présenter le projet à la communauté ou aux résidents du quartier. Montrer que les améliorations énergétiques généreront des bénéfices à long terme, avec des estimations chiffrées, sensibilisera à leur pertinence économique et environnementale. Cette analyse permettra également d’identifier les options de rénovation qui ne sont pas rentables.
2. Méconnaissance des aides et subventions disponibles. Selon les données de la Confédération des consommateurs et des utilisateurs (CECU), 61% des citoyens ne connaissent pas les subventions disponibles pour la rénovation énergétique des logements. La méconnaissance des incitations fiscales ou des programmes d’aide existants, tels que ceux prévus par le plan de relance, de transformation et de résilience, peut faire manquer des occasions de réduire les coûts des projets.
3. Commettre des erreurs dans le processus administratif lors de la demande de subventions, ce qui pourrait retarder ou empêcher l’octroi d’un financement. Les procédures de demande peuvent être compliquées pour certains, ce qui les rend difficiles à suivre correctement. En fait, de nombreuses associations de résidents hésitent à demander des subventions en raison des procédures administratives qu’elles impliquent. Dans ce contexte, il est essentiel de suivre en détail les instructions et les exigences de la demande, et de vérifier que la documentation fournie est complète et correctement organisée. Il convient d’éviter les erreurs telles que les informations manquantes, les documents désorganisés, la duplication d’informations, les signatures scannées ou l’omission de pièces justificatives nécessaires pour démontrer la conformité aux exigences.
4. L’absence d’évaluation énergétique préalable, qui peut conduire à des décisions erronées au cours du projet. Cette évaluation fournira des informations sur la consommation d’énergie, l’impact environnemental et l’efficacité énergétique, qui guideront les actions à entreprendre et éviteront les décisions erronées sur les améliorations à mettre en œuvre, en donnant la priorité aux plus pertinentes. En outre, dans plusieurs programmes d’aide, il est nécessaire d’obtenir un certificat énergétique avant et après la réalisation des travaux.
5. Ne pas donner la priorité à des solutions clés en matière d’efficacité énergétique, telles que l’amélioration de l’isolation ou la modernisation des systèmes de chauffage. Il est essentiel de donner la priorité aux solutions qui maximisent les économies et réduisent la consommation d’énergie lorsque l’on envisage des mesures visant à réduire la demande d’énergie. Parmi les solutions clés, citons l’amélioration de l’isolation thermique du bâtiment, l’installation de fenêtres à double ou triple vitrage, la modernisation des systèmes de chauffage et de refroidissement avec des options plus efficaces telles que les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation, et l’adoption de systèmes d’autosuffisance énergétique par l’installation de panneaux solaires ou d’autres sources d’énergie renouvelables.
6. L’absence de professionnels qualifiés, qui augmente le risque d’erreurs coûteuses lors de la mise en œuvre du projet. Il est courant de commettre cette erreur lorsqu’on entreprend des projets de manière indépendante. Il est donc essentiel de reconnaître que tenter de le faire sans l’aide d’experts en rénovation énergétique peut entraîner des erreurs coûteuses. Ces professionnels fourniront des conseils complets, de l’évaluation initiale à la mise en œuvre du projet, y compris le calcul du retour sur investissement, la demande de subventions, l’obtention de permis, la sélection des meilleures solutions et des meilleurs matériaux, l’établissement d’un budget et la garantie de la conformité pendant l’exécution des travaux. Leurs conseils permettront de garantir que la rénovation est effectuée correctement.

En résumé, la rénovation énergétique des logements est essentielle pour atteindre les objectifs d’efficacité énergétique fixés au niveau européen. Éviter ces erreurs peut faciliter le processus et garantir des résultats efficaces en termes de durabilité et d’économie.

Source : Brainsre