Mariano Capellino, PDG d’Inmsa, estime que les niveaux d’investissement antérieurs à la crise inflationniste actuelle pourront être retrouvés d’ici à 2025.
La société américaine Inmsa Real Estate Investments Management, spécialisée dans les family offices et les familles fortunées, investira 250 millions d’euros en Espagne au cours des deux prochaines années, car le pays “continue d’offrir des prix beaucoup plus intéressants que des marchés plus matures tels que l’Allemagne ou le Royaume-Uni“.
Mariano Capellino, PDG de la société, a déclaré que “lors de l’analyse d’un marché, il est important de prendre en compte les facteurs macroéconomiques et démographiques ainsi que la sécurité juridique, car ils contribuent à protéger l’investissement à long terme. Nous recommandons à nos investisseurs de toujours miser sur un cadre institutionnel solide et prévisible, et l’Espagne, en tant que quatrième économie de l’euro, répond à cette exigence. “Malgré l’ajustement dû à la hausse des taux d’intérêt et à l’incertitude politique, l’immobilier espagnol reste l’un des marchés les plus attractifs au monde”, a-t-il ajouté.
Un autre argument pour parier sur le marché intérieur est que l’inflation continuera à augmenter à court terme. La Banque d’Espagne estime que l’IPC sera d’environ 4,3% l’année prochaine et, dans les scénarios inflationnistes, investir dans des actifs réels est une bonne alternative”, a commenté M. Capellino, qui a également souligné que “les investissements chutent d’environ 50%, mais nous retrouverons les niveaux que nous avions en 2025, lorsque la Banque centrale européenne sera en mesure de baisser à nouveau les taux”.
Enfin, Mariano Capellino pense que les principaux fonds d’investissement immobilier continueront à prendre position en Espagne et cite en exemple les projets d’Inmsa qui, en 2024, commencera à gérer des investissements pour des familles, des family offices et des institutions dans notre pays, huit ans après avoir inauguré son bureau de Madrid. En ce sens, la société estime que le moment est “imbattable” pour obtenir des rendements élevés.
