Les propriétés rurales sont également en hausse. Le rapport Cocampo 2025 sur la structure des terres rurales en Espagne, élaboré par Cocampo, prévoit que la vente et l’achat de terres augmenteront de 31,2% au cours de cette décennie par rapport à la précédente, pour atteindre un chiffre de 1,59 million de transactions. Si la tendance actuelle se poursuit, au cours des 5 prochaines années (2025-2029), 839.468 propriétés rurales seront achetées en Espagne, soit 52,9% des opérations estimées par la plateforme pour cette décennie, et 25,8% de plus que pour la période allant de 2015 à 2019.
Comme l’indique l’organisation dans une note, cette projection est basée sur un modèle prédictif qui relie l’effet des héritages (capturé à travers des retards multiples) avec des variables macroéconomiques telles que le PIB et l’IPC, qui montre une corrélation modérée (≈ 0,49) entre les héritages d’une année et les ventes de l’année suivante.
Cocampo indique que le changement de génération dans les campagnes génère de nouveaux transferts par vente et achat, puisque 41,3% des propriétaires de biens ruraux ont plus de 65 ans et que de nombreux biens se retrouvent sur le marché. Ce phénomène « dynamise le marché et multiplie les opérations », selon la société.
Cocampo prévoit 839.468 transactions de propriétés rurales jusqu’en 2029
Le rapport prévoit également qu’en 2025, la vente et l’achat de propriétés rurales s’élèveront à 162.765 transactions, ce qui représentera une augmentation de 4,4% par rapport à 2024. Le cabinet estime que cette croissance se poursuivra dans les années à venir, jusqu’à ce que 171.574 acquisitions soient enregistrées en 2029.
Par régions autonomes, Castilla y León (249.268 transactions), Andalusia (238.419), Castilla-La Mancha (207.202) et Valencia (195.119) seront en tête en termes de ventes et d’achats au cours des 10 prochaines années. Ces 4 régions représenteront 56,1% du nombre total de transactions prévues pour cette période. Elles seront suivies par l’Aragon (111.467 ventes), la Galice (91.187), la Catalogne (85.358) et l’Estrémadure (67.245).
Au contraire, le Pays basque (25.882), la Cantabrie (25.139), La Rioja (25.345) et la Communauté de Madrid (22.673) seront les communautés où l’on achètera le moins de propriétés rurales entre 2020 et 2029.
Les ventes devraient dépasser la moyenne nationale (31,2%) aux Canaries (63,8%), à Valence (57,4%), à Madrid (55,4%), au Pays basque (40,9%), en Cantabrie (49,1%), à Murcie (36,4%), aux Asturies (35,7%) et aux Baléares (34,5%).
Source : Ejeprime
