Les locaux de 123 mètres carrés sont situés dans l’une des zones les plus fréquentées du Golden Mile de Madrid.
Brainsre.news, 5 août 2022
Padova, la marque de mode féminine née en Colombie il y a six ans, a ouvert son premier magasin en Espagne dans la Calle Serrano de Madrid, plus précisément au numéro 46. L’espace de 123 mètres carrés s’étend sur deux étages et est situé dans l’un des quartiers les plus fréquentés et les plus exposés de l’avenue dorée de la capitale.
“Nous sommes extrêmement reconnaissants de la confiance qu’une entreprise comme Padova nous accorde. Chez Home Boutique, nous recherchons toujours les meilleurs emplacements de choix pour les marques et lorsque nous conseillons la propriété, nous veillons à leurs intérêts en trouvant le locataire le plus approprié”, explique Angélica Ordóñez, directrice du secteur du commerce de détail de la société de conseil.
La transaction a été conseillée par Padova, Home Boutique Retail, la division de la société de conseil en immobilier Home Boutique, qui est spécialisée dans la commercialisation de locaux commerciaux dans tous les emplacements de premier ordre en Espagne. A ce jour, la Tax Boutique est le département chargé de conseiller dans les domaines juridique et commercial. La propriété des locaux, en revanche, a été conseillée par la société de conseil CBRE.
Investissement dans le commerce de détail en 2022
Le secteur du commerce de détail ne stagne pas. En Espagne, ce segment est particulièrement dominé par les centres commerciaux de premier ordre et les actifs de la rue principale. C’est ce que confirme le dernier rapport d’EY, qui indique que le volume des investissements dans ce type d’actifs immobiliers va augmenter dans les années à venir. En 2022, ce chiffre dépassera 2 milliards d’euros, selon les calculs du cabinet de conseil.
En Espagne, le rendement moyen des centres commerciaux de premier ordre est de 5,75 %, ce qui est inférieur à ceux obtenus par les investisseurs dans des pays tels que le Royaume-Uni, la Pologne et l’Italie, mais supérieur à ceux de l’Allemagne et de la France. Dans l’environnement macroéconomique actuel, l’investissement dans cette classe d’actifs est en concurrence avec des rendements tels que ceux offerts par l’obligation américaine à 10 ans, qui est supérieure à 3 %.
Dans le même temps, il convient de souligner des aspects tels que la nécessité de reconvertir le secteur : les transactions les plus importantes des prochains mois seront de type valeur ajoutée, même si elles ne représenteront que 13 % du montant total des transactions.
Source Brainsre.news
