L’attractivité de la Costa Brava et de son noyau historique autour de Sant Antoni de Calonge, Palamos, Platja d’Aro, Sant Feliu de Guixols ne faiblit pas auprès de la clientèle internationale et notamment Francophone. De plus en plus de familles s’installent à l’année et pas seulement pour son doux climat et ses criques turquoise.
Elles y ont décelé un haut niveau de « bien être » notamment lié au sentiment de sécurité et à la multi-culturalité, l’ouverture et la bienveillance de ses habitants.
Ajoutons également le patrimoine culturel partagé entre mer, montagne et milieu rural qui se retrouve dans les traditions et la gastronomie par exemple. Enfin l’offre d’activités, de services (écoles, soins médicaux,…), l’animation toute l’année ainsi que le coût de la vie avantageux en passant par la qualité des infrastructures sont autant d’arguments pour penser à investir dans une région dont l’attractivité touristique demeure le point clé de votre investissement.
D’abord un point sur Calonge et la Costa Brava
Calonge, une municipalité nichée au cœur de la comarque du Baix Empordà en Catalogne, Espagne, est un véritable joyau de la Costa Brava. Elle se divise en deux parties distinctes : d’une part, la vieille ville de Calonge, imprégnée de l’atmosphère médiévale de ses ruelles tortueuses, de ses remparts ancestraux et de son architecture religieuse. D’autre part, la station balnéaire animée de Sant Antoni de Calonge, qui s’étend le long de la côte, offrant une plage pittoresque et un centre touristique animé.
Au XIXe siècle, Calonge a connu une période de transformation et de prospérité économique grâce à l’industrie du liège, qui a perduré jusqu’à la guerre civile. Après des années difficiles, marquées par les changements politiques et l’émergence du tourisme, la ville a renoué avec son dynamisme économique et social, notamment dans les années 60 avec le développement de Sant Antoni en tant que pôle touristique.
Les habitants de Calonge sont fiers de leur identité catalane, parlant couramment la langue régionale et perpétuant les coutumes locales, telles que les festivités de Sant Jordi et de San Juan.
La plage de Sant Antoni est le lieu idéal pour se détendre et profiter du littoral méditerranéen, complétée par une myriade de boutiques, de bars et de restaurants qui animent le centre commercial. Le chemin de promenade de la Playa Torre Valentina offre une agréable balade le long de la côte, permettant aux visiteurs de découvrir des criques pittoresques telles que la Cala del Racó dels Homes et la Cala Cap Roig, célèbre pour son rocher rouge scintillant émergeant de la mer.
En soirée, les villes voisines de Palamos et de Playa d’Aro offrent une vie nocturne dynamique et variée, tandis que les amoureux de la nature peuvent explorer les parcs nationaux verdoyants du Massis de les Gavarres et de la Zona Volcanica de la Garrotxa, accessibles en voiture en moins de deux heures, offrant ainsi une multitude d’activités en plein air.
Nous avons demandé à l’agence Immogrupstar située à San Antoni de Calonge de nous donner quelques exemples de biens disponibles sur place.
Voici un exemple de biens proposés à San Antoni de Calonge
Villa de 223 m2
Villa située dans un quartier très calme de Sant Antoni de Calonge et à moins de 1 km de la plage.
Il y a 5 chambres doubles avec salle de bain en suite, toutes avec accès à l’extérieur. Il y a également une piscine privée de 10x5m.
Prix : 995.000€
Penthouse à Torre Valentina de 252 m2, à seulement 2 min de la plage de Sant Antoni de Calonge
Spacieux penthouse en duplex situé à Torre Valentina, à 100 mètres de la plage de Sant Antoni de Calonge.
Le quartier où il est situé est très exclusif, calme et proche de tous les services, de la plage et des loisirs.
Prix 495.000€
Villa de construction nouvelle de 527 m2, vue panoramique sur la mer
Une nouvelle villa est en construction, offrant une vue panoramique sur la mer depuis un terrain de 1.400m² dans une urbanisation exclusive de Sant Antoni de Calonge.
La villa sera répartie sur 3 étages, avec un grand garage 4 chambres et 2 salles de bain.
Prix : 2.800.000€
Villa en construction de 304m2 avec vue sur la mer à Platja d’Aro
La propriété est distribuée sur 2 étages.
Cette villa dispose de 3 chambres, 3 salles de bain, et d’un grand garage pour 2 voitures.
Avec sa piscine privée, la villa donne vue sur les montagnes et la mer.
Prix : 1.350.000€
Crédit photos : ImmoGrupStar
Paroles d’un expert local
L’agence ImmoGrupStar est un des leaders sur la Costa Brava et très bien positionné sur Calonge. Un des français de l’agence répond à quelques questions du Courrier d’Espagne pour ceux qui veulent investir dans un bien local.
Quels sont les biens les plus difficiles à trouver (les plus demandés) dans la région de Calonge ?
En bordure de littoral nos compatriotes recherchent un appartement avec vue mer ou tout au moins vue dégagée avec une vraie terrasse, une place de stationnement dans une résidence de hauteur raisonnable et sans trop de travaux et il est vrai parfois avec difficulté compte tenu de l’offre. Il faut prévoir un budget de l’ordre de 300.000 à 450.000€ pour 2 chambres et 1 ou 2 salles de bain selon la qualité du bien.
Plus en retrait (3-5 km) la demande est importante sur les villas individuelles, au calme, sans vis-à-vis, vue dégagée avec piscine individuelle et garage. Ces biens également très recherchés, en particulier si s’agit d’un plein pied ou sans trop de dénivelé trouvera preneur entre 450.000 et 700.000€
Autre typologie de demande : les terrains à construire. Nous avons ponctuellement des terrains de qualité à partir de 150.000€. Il faut planifier un budget de l’ordre de 600.000€ incluant la construction d’un villa de 250m2, piscine, architecte, frais administratifs, impôts.
Nous avons également une demande sur le moderne (toit plat, grandes ouvertures, construction récente et finitions de qualité), les tarifs démarrent aux alentours de 800.000€ avec des biens d’exception au-delà de 2,5 millions
Enfin le style Masia (maison traditionnelle de pierres locales type ferme, architecture méditerranéenne) est l’objet des amateurs d’authenticité et de calme. On dépasse assez facilement le million d’euros et les propriétés disposent souvent de grandes parcelles de terrain arborées.
Quel serait le prix du mètre carré sur les biens de luxe en première ligne de mer ?
Il y a différents programmes en construction neuve haut de gamme ou ancien avec gros potentiel de rénovation. Pour ces biens premium on oscille entre 6.000 et 10.000 euros selon les prestations et la qualité de l’emplacement et de l’environnement.
Les villas d’exception en 1ère ligne de mer peuvent atteindre jusqu’à 10 millions d’euros, ici il s’agit d’un marché évidemment très confidentiel.
Quel est votre coup de cœur parmi vos produits en catalogue ?
Mon coup de cœur du moment est décerné à une élégante villa, rénovée au goût du jour, qui marie le charme d’une construction traditionnelle méditerranéenne (charpente apparente, tuiles romaine, tomettes, porches ombragés) avec de beaux volumes et équipements de confort contemporains. La commodité réside également dans le fait, assez rare pour être souligné, que cette propriété est entièrement de plein pied, avec une parcelle arboré plane de 1800 m2 garantissant la privacité. La piscine orientée plein sud offre des dimensions très généreuses et est directement accessible depuis les pièces de vie.
Enfin la situation géographique favorable permet d’accéder aux commerces ou à la plage en 10 minutes à pied. Ce coup de cœur vous attend et s’offre à vous en échange de 995.000€, tarif pour lequel vous disposerez également d’une vue sur la mer, de quoi vous assurer que vous êtes vraiment au meilleur endroit pour profiter de la Costa Brava.
Contactez l’agence :
T : 972 819 894
M : 665 654 356
E : immogrupstar@immogrupstar.com
A : Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
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