Madrid, 15 mars 2023 – Dans un pays comme l’Espagne, où l’acquisition de biens immobiliers a été une valeur refuge avec un poids spécifique considérable dans l’économie, l’achat de logements à louer est également, depuis quelques années, une valeur en hausse. Conscient de cela, Masteos, société spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, a élaboré son premier Index Masteos: Les villes les plus rentables d’Espagne pour investir dans le logement locatif, qui offre des informations et des données de qualité pour les épargnants qui souhaitent investir dans le logement à moyen et à long terme dans notre pays. En outre, et contrairement à d’autres rapports sur la rentabilité des logements locatifs, Masteos a réalisé une analyse exhaustive pour identifier les zones présentant les meilleures perspectives d’investissement, en tenant compte d’une variable clé pour la rentabilité: la demande de logements locatifs.
Cuenca, Toledo et Valencia sont les provinces les plus rentables pour la location en Espagne
- La rentabilité de l’investissement locatif en 2022 est de 7,7%. Un pourcentage qui contraste avec les 5,2% enregistrés il y a 10 ans.
- Les rendements sont plus élevés dans les petites villes: Elda (Alicante), La Línea de la Concepción (Cadix) et Talavera (Tolède), sont en tête du classement des villes de moins de 100.000 habitants avec des rendements compris entre 8 et 10%.
- Cinq villes proches de Madrid (Alcorcón, Majadahonda, Las Rozas, Getafe et Móstoles) ainsi que Hospitalet de Llobregat, à Barcelone, figurent dans le classement des 10 municipalités d’Espagne où la demande locative est la plus forte.
- Barcelone, Alicante, Malaga et Valence sont les grandes villes où les prix des loyers augmentent le plus, avec des hausses de plus de 10%, mais dans des villes plus petites comme Marbella, Estepona et Ibiza, les hausses se situent entre 25 et 30%.
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