Ils sont principalement loués à des sociétés d’entreposage telles que XPO, Salvesen Logistica et Aneza, qui sont des locataires stables. Cependant, le portefeuille a en moyenne une vingtaine d’années, et des investissements seront donc nécessaires.
Nouvelle opération dans le domaine de la logistique. Blackstone a vendu à Mapletree un portefeuille composé d’une douzaine d’entrepôts en Espagne pour environ 215 millions d’euros, rapporte Expansión. Le gestionnaire d’investissement singapourien a acquis six entrepôts à Barcelone, Tarragone et Gérone, deux à Valence, un à Getafe (Madrid) et un à Alicante.
Ces propriétés sont principalement louées à des sociétés d’entreposage ou de préparation de commandes (3PL) telles que XPO, Salvesen Logística et Aneza, qui sont des locataires stables. Toutefois, le portefeuille a en moyenne une vingtaine d’années, et des investissements seront donc nécessaires. Blackstone a travaillé avec Eastdil et Knight Frank sur cette transaction. Du côté de l’acheteur, EY a été le conseiller multidisciplinaire.
Mapletree gère des actifs logistiques en Espagne, mais n’a pas encore de bureaux sur ce marché. Le portefeuille du gestionnaire d’actifs est très diversifié : logistique, industriel, commerce de détail, logements pour étudiants (Pbsa), etc. Il a des bureaux en Asie, en Europe et en Amérique du Nord.
L’entreprise s’engage dans la logistique à un moment où l’activité est très intense. En 2024, les investissements dans les entrepôts logistiques ont atteint 1,4 milliard, un chiffre qui devrait augmenter cette année. L’une des opérations les plus pertinentes a été l’acquisition par Azora d’un portefeuille logistique de Cbre IM composé de onze entrepôts pour 91 millions.
Le portefeuille de la société de gestion comprend des activités logistiques, industrielles, commerciales et des Pbsa
Toujours dans ce segment, Amazon a acquis un macro-centre logistique à Far d’Empordà (Girona) auprès de ses promoteurs Eurofund et Logistic Capital Partners (LCP) pour 150 millions d’euros.
Parallèlement, EQT Exeter a acquis deux parcs logistiques auprès de Delin Property à Alcalá de Henares (Madrid) et Illescas (Tolède), qui sont loués à Maersk dans le cadre d’un contrat de 100 millions d’euros.
Source : Ejeprime
