Acheter une finca agricole en Murcie
Crédit photo : Angeles Balaguer de Pixabay
La région de Murcie, située dans le sud-est de l’Espagne, est une communauté autonome monoprovinciale. Sa capitale est la ville de Murcie, tandis que le siège de l’assemblée régionale est à Carthagène.
Du point de vue géographique, la région de Murcie couvre une superficie de 11 317 km2, représentant 2,2 % du territoire espagnol et la plaçant comme la neuvième communauté la plus étendue du pays. Elle est bordée au nord par la province d’Albacete (désormais partie de la communauté autonome de Castille-La Manche), à l’est par la province d’Alicante (Communauté valencienne), au sud par la mer Méditerranée, et à l’ouest par les provinces d’Almeria et de Grenade (communauté autonome d’Andalousie).
Environ 35,9% des terres de la région sont consacrées à l’agriculture, avec des cultures majeures telles que l’avoine, l’orge, la laitue, les agrumes, les pêches, les amandes, les abricots, les olives et les raisins. La viticulture est également significative, avec environ 29.000 hectares de vignobles, principalement à Jumilla et Yecla.
Bien que la région de Murcie soit moins connue en Espagne, elle reste préservée par rapport à d’autres zones plus surpeuplées de la côte méditerranéenne espagnole. Elle bénéficie de plus de 300 jours ensoleillés par an, avec une température moyenne de 21 °C, attirant des touristes depuis des décennies.
Murcie abrite quelques industries, attirant des entreprises étrangères telles que Henry Milward & Sons, General Electric et Paramount Park Studios. Au cours des années 2000, l’économie s’est orientée vers le “tourisme résidentiel”, avec des personnes d’Europe du Nord ayant une résidence secondaire dans la région.
Source : Wikipédia
Acheter une finca agricole
Murcie jouit d’un climat semi-aride avec des températures chaudes, caractéristiques de la région méditerranéenne. Cette condition climatique spécifique crée des opportunités pour une variété de cultures agricoles, notamment la production de fruits tels que les agrumes, les légumes et les fruits secs. Cela peut être particulièrement attractif pour ceux cherchant à s’engager dans une activité agricole diversifiée.
Les paysages de Murcie se composent de vastes plaines, de montagnes et d’une côte méditerranéenne pittoresque. Cette diversité géographique offre une toile de fond attrayante pour les fincas agricoles, avec des opportunités pour une exploitation agricole polyvalente et des paysages qui peuvent varier de manière significative d’une région à l’autre.
Les propriétés dans cette région peuvent également refléter l’architecture locale avec des influences méditerranéennes, comprenant parfois des maisons blanchies à la chaux et des fincas en pierre. Ces constructions traditionnelles peuvent offrir une esthétique régionale authentique à la vie en finca.
Côté culture, Murcie possède ses propres traditions, festivals et événements qui ajoutent une couche distinctive à la vie quotidienne. La région est également réputée pour sa cuisine méditerranéenne, mettant en avant des produits locaux tels que l’huile d’olive et les produits de la mer.
Quelques données sur Murcie
Source : Tinsa
Les municipalités comprises
San Pedro del Pinatar, San Javier, Los Alcázares, Cartagena, La Unión, Mazarrón, Lorca, Águilas.
Situation générale
Le prix des maisons de vacances sur la côte n’augmente pas et est supérieur au prix moyen. Il s’élève en moyenne à 1.100 €/m2 à La Manga del Mar Menor et à 1.650€/m2 entre Mazarrón et Águilas, contre une valeur moyenne globale des logements dans les communes côtières de Murcie de 1.033 €/m2 et une valeur moyenne pour l’ensemble de la province de 1.102€/m2.
Le marché des communes côtières de Murcie ne pèse pas autant sur le total de la province que dans d’autres régions de la Méditerranée, représentant 42% des ventes et 39% des approbations. En 2022, il a été légèrement plus dynamique en termes de ventes et d’achats et nettement plus actif en termes de visas que l’ensemble de la province.
Les ventes et les achats ont enregistré une reprise significative, dépassant les niveaux de 2019 et reprenant la tendance amorcée en 2013 et interrompue par la pandémie. L’activité de développement a enregistré une réactivation intense.
C’est la 8ème côte provinciale avec le plus grand nombre d’approbations. Le profil de la demande est principalement national, provenant de Madrid, de Castilla La Mancha et du Pays basque. La demande étrangère provient du Royaume-Uni et des pays nordiques. La majorité de la demande concerne des biens immobiliers destinés à l’usage personnel.
Évolution interannuelle de la valeur moyenne par communauté autonome en 2023
Évolution interannuelle de la valeur moyenne par province en 2023
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