Le taux moyen auquel les institutions espagnoles ont accordé des prêts hypothécaires a commencé l’année avec de nouvelles baisses. Selon les données de la Banque d’Espagne recueillies par l’Association hypothécaire espagnole (AHE), le taux d’intérêt moyen s’est établi à 2,960 % au cours du premier mois de l’année, ce qui représente son niveau le plus bas depuis novembre 2022.
En ce qui concerne le mois de décembre, la baisse est de 1,4 point de base, puisqu’au cours du dernier mois de l’année, il s’est établi à 3,105%, tandis que la baisse est de 1,1 point de pourcentage au cours des 12 derniers mois.
Ainsi, le taux moyen des prêts hypothécaires sur trois ans pour l’achat d’un logement libre accordés par les banques en Espagne a baissé pour le sixième mois consécutif, malgré la légère hausse enregistrée par l’Euribor au cours du premier mois de 2025.
Le taux moyen des prêts hypothécaires d’un à cinq ans pour l’achat d’un logement dans la zone euro était de 3,570 % en janvier, contre 3,620 % un mois plus tôt et 4,240 % au même mois de 2024.
Dans ce contexte, l’Euribor 12 mois, l’indice auquel sont référencés la plupart des prêts hypothécaires espagnols, a clôturé le mois de janvier à 2,525 % contre 2,436 % en décembre et 3,609 % en janvier 2024. Les analystes s’attendent à de nouvelles baisses dans les mois à venir, bien que la trajectoire de baisse soit de plus en plus limitée et dépende des réductions du prix de l’argent effectuées par la Banque centrale européenne (BCE).
Source : Idealista
