Marbella rêve de Silicon Valley : la Costa del Sol mise sur ses expatriés fortunés pour muer en hub technologique.
Yachts, Ferraris et boutiques de luxe d’un côté; espaces de coworking, ingénieurs et startups de l’autre. Marbella entend conjuguer les deux. Relayée par Bloomberg cette semaine, l’ambition de la ville andalouse de se transformer en capitale tech européenne prend de l’épaisseur, portée par un afflux de fondateurs, de nomades numériques et d’investisseurs qui ne viennent plus seulement pour bronzer.
De la « Costa del Crime » à la « Costa del Tech »
Selon Bloomberg, Marbella attire des fortunes internationales depuis des décennies. Européens du Nord, résidents britanniques et scandinaves ont investi la région dès la fin du XXe siècle, lui valant parfois le surnom peu flatteur de « Costa del Crime ». Ce temps semble révolu. Les autorités locales et les acteurs économiques cherchent désormais à transformer la station balnéaire en équivalent européen de la Silicon Valley: des espaces de coworking et des bureaux à la place d’une économie purement saisonnière, des entrepreneurs et des professionnels en télétravail permanent à la place des vacanciers de passage.
Le signal le plus concret de cette mutation est venu du grand écran. Le documentaire Costa del Tech, produit par FJX Group, a été présenté en avant-première le 3 mars 2026 au Pool Marbella. Il dresse le portrait des entreprises et des fondateurs à l’origine de ce basculement : sociétés d’intelligence artificielle, plateformes de données mondiales, hubs de nearshoring, des acteurs qui ont choisi la Costa del Sol non pas comme compromis de vie, mais comme base stratégique.
« Personne dans cette salle n’était là en vacances. » Artur Loginov, PDG de Drumelia Real Estate, après la première de Costa del Tech, mars 2026
Le profil des arrivants a profondément changé. Selon Christian Rasmussen, directeur général du business centre The Pool, « en lieu et place de retraités fortunés, c’est désormais de jeunes talents qui arrivent ». Peu d’endroits au monde, estime-t-il, affichent une telle concentration de profils qualifiés.
Une infrastructure qui commence à suivre
La preuve par les actes vient de plusieurs directions. Le documentaire Costa del Tech a mis en lumière des entreprises locales d’IA, des plateformes de données mondiales et des hubs de nearshoring qui opèrent désormais à l’échelle internationale. Des hubs d’ingénierie, des effectifs en croissance et des espaces communautaires professionnels comme The Pool Marbella soutiennent la collaboration au quotidien.
FJX Group fait figure de pionnier: son hub d’ingénierie à Málaga emploie déjà plus de quarante ingénieurs, avec un objectif de cent d’ici fin 2026. Plusieurs entreprises d’intelligence artificielle et plateformes de données mondiales sont désormais basées sur la Costa del Sol.
Málaga est devenue un véritable hub tech. L’extension de son TechPark et l’arrivée d’entreprises comme Google et Vodafone en ont fait une alternative crédible aux grandes capitales européennes. Les atouts structurels sont réels : l’aéroport de Málaga-Costa del Sol dessert 161 destinations opérées par 66 compagnies aériennes, des écoles internationales solides, une infrastructure de santé privée de premier rang et, pour les primo-arrivants éligibles, les avantages fiscaux de la loi Beckham et les exonérations régionales andalouses sur l’impôt sur la fortune.
« Marbella est un endroit où les frontières entre travail et vie personnelle s’effacent magnifiquement. On peut gérer une entreprise prospère dans la journée et, le soir, se détendre sur une plage ou dîner dans un restaurant de classe mondiale. » Entrepreneurship Life, analyse de l’écosystème tech de Marbella
L’immobilier s’emballe, le défi de la profondeur reste entier
La mutation a un coût. Selon Bloomberg, le prix moyen de l’immobilier à Marbella a progressé de 74 % en cinq ans. En juin 2026, le prix moyen au mètre carré atteignait 5 608 euros selon le portail Idealista, et le quartier historique de Marbella Pueblo a encore bondi de 21,8 % sur un an, à 5 403 euros le mètre carré.
Les prix des propriétés de premier rang ont progressé de 8,1 % en 2025, bien au-dessus de la moyenne européenne. L’acheteur type n’est plus le retraité en quête de soleil : il partage désormais le marché avec des fondateurs de startups et des cadres tech venus de Londres, Berlin ou de la Silicon Valley californienne.
Selon Artur Loginov, PDG de l’agence Drumelia, le profil des acquéreurs a clairement rajeuni et se rapproche du monde de la tech, de l’entrepreneuriat et du logiciel. Les questions posées sont celles de quelqu’un qui déménage sa vie, et non qui réserve des vacances: trajets scolaires, accès aux soins, connexion à l’aéroport, espaces de bureau, infrastructure internet.
La question qui demeure est celle de la profondeur. Barcelone et Madrid concentrent encore l’essentiel des levées de fonds et des talents tech du pays. Marbella dispose du cadre de vie, de la fiscalité et d’une communauté internationale dense, mais transformer ces atouts en écosystème startup autonome, capable d’attirer des séries B et de retenir durablement l’ingénierie de haut niveau, reste le vrai défi des années à venir. La Costa del Sol a changé de clientèle. Elle n’a pas encore changé de catégorie.
Sources : Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
