Il est prévu de développer deux blocs logistiques haut de gamme sur un terrain de trois hectares, certifiés durables et adaptés aux PME et au commerce électronique.
Le sud de Valence disposera bientôt d’un nouvel espace logistique de référence grâce au parc d’activités L’Alter. La construction sera rendue possible grâce à un prêt senior de 14,2 millions d’euros accordé par Fiera Real Estate Debt Strategies, filiale de Fiera Capital Corporation. Ce parc, composé de deux projets, sera situé sur un terrain stratégique de trois hectares dans la partie sud de la ville.
Le développement du Parc d’activités L’Alter comprendra deux blocs d’entrepôts d’une superficie totale de 20 900 mètres carrés, divisés en unités allant de 752 à 3 298 mètres carrés. Le complexe sera conçu selon les normes de catégorie A et vise à obtenir la certification Breeam Excellent et un EPC A+, en intégrant des bornes de recharge pour véhicules électriques, des panneaux solaires et d’autres technologies visant à réduire les émissions de carbone.
Chancerygate, le promoteur du projet, a acquis le terrain en décembre 2024 et mise sur un modèle de location multiple qui permettra aux PME et aux opérateurs de commerce électronique d’accéder à des espaces flexibles et modernes. Selon Felipe Lainez, directeur du développement pour l’Espagne chez Chancerygate, la demande d’immeubles de première qualité à Valence est élevée, tandis que l’offre reste limitée. Ce projet répond au besoin d’unités plus petites et plus efficaces dans la région.
Expansion de Fiera en Espagne et en Europe
Le financement du parc d’affaires L’Alter représente la deuxième collaboration entre Fiera et Chancerygate, après un prêt de 36 millions de livres sterling pour un projet logistique à Birmingham, au Royaume-Uni. Ignacio Ruiz, associé chez Fiera Real Estate Debt Strategies, a souligné que cette opération reflète l’intérêt de la société pour les actifs immobiliers de haute qualité et résilients sur les marchés en situation de pénurie structurelle.
Depuis 2023, la plateforme paneuropéenne de dette immobilière de Fiera a réalisé onze transactions et a financé l’année dernière des projets de développement de plus de 500 lits PBSA à Valence et Alicante. De plus, l’ouverture d’un bureau à Madrid et le recrutement de professionnels ayant une expérience locale ont renforcé sa capacité à identifier et à saisir des opportunités en Espagne.
Source: BRAINSRE.NEWS
