Les chiffres publiés ces deux dernières semaines sont sans ambiguïté : Castille-et-León a attiré 581 millions d’euros d’investissement étranger en 2025, pendant que l’Espagne dans son ensemble reculait de 22 %. Sur le marché immobilier, les transactions avec des acheteurs étrangers ont progressé de 10,4 % quand elles baissaient partout ailleurs. Et les Français représentent presque un tiers des achats effectués par des non-résidents.
La région fait le contraire de la tendance nationale
Il y a des données économiques qui méritent qu’on s’y arrête longuement. Le 5 avril 2026, la Junta de Castilla y León publiait les chiffres consolidés de l’investissement étranger pour l’année 2025. Le résultat est stupéfiant : la région a capté 581,1 millions d’euros d’investissement étranger direct, soit une hausse de 185,4 % par rapport à l’exercice précédent, selon les données officielles de la Consejería de Economía y Hacienda. Dans le même temps, l’investissement étranger en Espagne dans son ensemble reculait de 21,8 %. Castille-et-León a pratiquement triplé ses chiffres pendant que le reste du pays perdait du terrain.
La France, quatrième investisseur de la région
Le détail par origine du capital est instructif pour les expatriés francophones. La Belgique arrive en tête avec 240,3 millions d’euros, suivie du Portugal et de l’Italie avec 70 millions chacun, puis de l’Allemagne avec 66,4 millions. La France se positionne à 25,9 millions d’euros, devant les Pays-Bas. Des capitaux concentrés principalement dans les secteurs du matériel de transport et de l’agriculture. Par ailleurs, l’Institut pour la Compétitivité Entrepreneuriale ICECYL gère actuellement 1 048 projets d’investisseurs intéressés par la région, dont 221 déjà en phase d’exécution, selon la Junta. Un pipeline d’investissement qui confirme que l’attractivité de la région n’est pas un phénomène conjoncturel.
29 % des achats étrangers signés par des Français
Sur le marché résidentiel, les données publiées le 10 avril 2026 par El Español sont tout aussi frappantes. Alors que les transactions immobilières impliquant des acheteurs étrangers ont reculé de 4,4 % en Espagne au second semestre 2025, elles ont progressé de 10,4 % en Castille-et-León, atteignant 1 654 compraventas. Le prix moyen au mètre carré reste l’un des plus attractifs d’Espagne à 826 euros. Parmi les acheteurs étrangers non-résidents, les Français représentent 29,1 % des opérations, soit presque un tiers du total, loin devant les Portugais à 9,3 %. Un signal clair que la communauté francophone a déjà identifié le potentiel de cette région.
378 millions pour accélérer la construction de logements
La bonne nouvelle de cette semaine vient directement du Conseil des ministres espagnol, réuni ce mardi 21 avril 2026. Le gouvernement a approuvé le nouveau Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, et Castille-et-León en est l’un des bénéficiaires avec une enveloppe de 378 millions d’euros, selon le portail La Cerca. Ces fonds sont destinés à la construction de logements publics et abordables, à la réhabilitation du parc résidentiel et à de nouvelles aides pour l’accès au logement des jeunes et des ménages vulnérables. Pour les investisseurs francophones qui achètent dans la région, l’État mise clairement sur Castille-et-León pour développer son parc résidentiel, ce qui devrait soutenir la demande locative et la valorisation des biens dans les années à venir.
Sources et photo: Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
