Le promoteur a acheté le bâtiment au Tiers Ordre Vénérable de Saint François d’Assise en 2017, après que le Vatican ait autorisé la transaction.
Gabriel Santamarina, Brainsre.News, 15 juin 2022
Des projets qui enthousiasment. La société d’investissement Dazia Capital a achevé la rénovation d’un palais du XVIIe siècle, qui a maintenant été converti en propriétés locatives.
La société dirigée par Leticia Pérez et Daniel Mazin a ajouté 14 propriétés à son portefeuille, qui seront exploitées par sa propre société de gestion, Darya Modern Living. Ces propriétés ont une, deux et trois chambres et sont disponibles à la location à partir de 2.100 euros et jusqu’à 3.500 euros.
En 2017, Dazia a acheté ce bâtiment, qui était complètement en ruines, au Tiers Ordre Vénérable de Saint François d’Assise. L’opération présentait de nombreuses curiosités, dont le fait qu’il fallait une autorisation expresse du Vatican pour la fermer. De plus, une charge de 1.780 pèse sur cette propriété : le paiement de deux poules couveuses par an, en faveur du monastère des moines hiéronymites, aujourd’hui disparu.
Calatrava 4
Le projet Calatrava 4 compte 14 logements sur 1.320 mètres carrés, dont un duplex de 3 chambres, bien que la plupart d’entre eux soient des duplex d’une ou deux chambres. Les prix vont d’un minimum de 2.100 euros pour un studio d’une chambre à coucher à 3.500 euros pour le duplex. Dans le cas des deux chambres à coucher, elles peuvent être louées pour 2.700 et 2.800 euros.
Toutes les propriétés sont déjà louées. Quatre-vingt-dix pour cent des occupants sont des étrangers et seules deux propriétés sont occupées par des Espagnols, l’une d’entre elles par une dame qui possède un ancien contrat de location, hérité du propriétaire précédent. Selon le promoteur, la clientèle cible est constituée de professionnels qui viennent s’installer à Madrid pour une certaine période et qui ont besoin de flexibilité. Ils estiment donc que la durée moyenne par locataire sera de 3 ou 4 mois.
Les appartements du rez-de-chaussée seront exploités comme appartements touristiques.
La propriété a été promue par Dazia, conçue par le studio d’architecture Ruiz Barbarín et décorée par l’entreprise Codoo.
“C’est un hybride entre une expérience hôtelière et une maison traditionnelle”, explique Leticia Pérez, directrice générale de Dazia.
À cinq mètres sous terre se trouve un réseau de tunnels qui reliait Madrid au sous-sol, dont un qui allait jusqu’au Palais royal. Dazia a informé la Communauté de Madrid de son existence.
“Calatrava 4 est spécial, c’est un projet pour nous et un engagement à récupérer quelque chose de Madrid, en pensant à long terme”, a déclaré fièrement Daniel Mazin, PDG de Dazia, lors de la présentation de l’espace.
L’une des curiosités de la rénovation est que la nouvelle propriété a demandé au photographe Eduardo Nave de produire un livre compilant tous les détails du bien, y compris sa rénovation. “Nous voulions tout documenter, avant et après les travaux, pour qu’il y ait une trace”, explique Leticia Pérez.
Darya Modern Living va doubler son portefeuille sous gestion
La société de gestion résidentielle de Dazia Capital a 55 propriétés sous gestion, dont plusieurs lui appartiennent et d’autres qu’elle gère pour des tiers. Plus précisément, deux d’entre elles sont détenues par des bureaux familiaux nationaux et trois d’entre elles sont détenues par Dazia. Ces appartements sont occupés à 90 %, comme l’a confirmé le PDG de la société. D’ici la fin 2022, Darya estime atteindre une centaine d’unités sous gestion.
Darya Modern Living n’exploite que des bâtiments de qualité supérieure, situés dans des emplacements de premier choix et neufs. La société de gestion possède des actifs à Barrio de Salamanca, Chemberí, Malasaña et Cortes.
En outre, Darya Homes, le promoteur de Dazia, a développé des projets d’une valeur de plus de 500 millions d’euros, dont le développement de plus de 1.000 logements, dans 26 projets. Ses développements, toujours avec une valeur ajoutée, sont un engagement ferme pour revitaliser la ville de Madrid.
Source Brainsre.News
