Nouvelle opération dans le secteur des centres commerciaux en Espagne. Felipe Peraire, ancien propriétaire de l’entreprise de carrelage Baldocer, a acquis les trois centres commerciaux qu’ASG avait mis en vente pour 140 millions d’euros : Som Multiespai (Barcelone), Zubiarte (Bilbao) et Ruta de la Plata (Cáceres). Peraire a également acheté l’hôtel Palacio Solecio à Malaga pour 51 millions d’euros, également auprès d’ASG.
Les trois actifs réunis ont une superficie de 75 000 m2 et ont été cédés pour environ 140 millions d’euros. Le gestionnaire introduit les actifs sur le marché tout en s’attendant à une augmentation de l’activité d’investissement immobilier en 2024, après une année de faible activité.
Le plus grand actif de l’entreprise est situé à Barcelone, avec une superficie totale de 35 000 m2. Le centre commercial est situé dans le quartier Nou Barris de Barcelone, il a été inauguré en 2001 sous le nom de Heron City. ASG a repris l’actif en 2015, quelques mois seulement après son arrivée en Espagne, en l’achetant au britannique Heron International.
Après avoir racheté le centre commercial, l’entreprise a élaboré un plan de rénovation de l’actif dans lequel elle a investi quinze millions d’euros et a changé son nom en Som Multiespai, une marque sous laquelle elle a rouvert ses portes en 2019.
Un autre de ses actifs, le centre commercial Zubiarte de 22.000 m2 à Bilbao, est entré dans les mains de l’entreprise en 2016 et compte des opérateurs tels que Zara, Mango, H&M, Media Markt, Ikea et BM Supermercados.
De son côté, le centre Ruta de la Plata, de 18.000 m2, compte des opérateurs tels que Zara, Mango, H&M et Mercadona, ainsi que des espaces de loisirs et de restauration. Le centre a été inauguré en 1993, après avoir été promu par la Promotion Immobilière Commerciale, et est passé aux mains de Klépierre en 2015. ASG a repris le centre en 2018 et a entrepris en 2019 une rénovation.
Récemment, le groupe immobilier ASG a annoncé l’achat d’un immeuble dans le quartier de Salamanque à Madrid, auquel il consacrera 12 millions d’euros, entre achat et réhabilitation, pour développer 27 logements haut de gamme.
Source : Idéalista
