Le groupe a repris un immeuble résidentiel situé au 5 San Onofre Street, composé de 26 appartements, ainsi qu’un local commercial occupé par la marque de chaussures de sport Consuela.
L’activité immobilière ne s’arrête pas au centre de Madrid. Un family office national, dont le nom n’a pas été divulgué, a conclu l’acquisition d’un immeuble résidentiel situé au numéro 5 de la Calle San Onofre, dans le centre de Madrid. L’actif a été vendu pour un montant de 14,45 millions d’euros, cette transaction étant la première de ce patrimoine familial à Madrid. Colliers a conseillé l’acheteur.
La propriété, d’une surface construite et des espaces communs de 3.640 m2, comprend 26 appartements et un espace commercial occupé par Consuela, une entreprise dédiée à la vente de chaussures de sport et de mode multimarques. En outre, l’immeuble dispose de 38 places de parking réparties sur trois étages, ainsi que de 19 locaux de stockage.
L’actif, rénové en 2018, dispose de tous les appartements meublés et est à usage d’hébergement avec une licence d’exploitation d’appartements touristiques. Il est actuellement libre de tout opérateur.
San Onofre est une petite rue reliée à la zone piétonne de la rue Fuencarral et l’un des hauts lieux du tourisme à Madrid, à 2 pas de la Gran Vía, qui concentre la plus grande offre hôtelière, commerciale et de restauration de la capitale.
“Chez Colliers, nous sommes engagés dans un modèle de service basé sur une connaissance approfondie du portefeuille et de la stratégie d’investissement de nos clients, et grâce à leur confiance, nous sommes en mesure d’offrir des solutions sur mesure et de traiter ce type d’opérations hors marché, où la confidentialité est absolument essentielle”, déclare Mauricio Guerrero, directeur des marchés des capitaux chez Colliers.
L’actif, réhabilité en 2018, est actuellement sans opérateur
Selon les dernières données publiées par l’Institut national de la statistique (INE), correspondant au mois de février, Madrid concentre 16.351 logements touristiques, avec une offre de 60.396 séjours ; cela représente une croissance de 7,3% des unités disponibles et de 9,3% du nombre de logements vacants par rapport à février 2022.
Dans la capitale, la législation mise en œuvre par Manuela Carmena est en vigueur, selon laquelle seuls les appartements touristiques avec un accès indépendant à la rue sont autorisés, bien que ces dernières années, la surveillance ait été assouplie.
Dans l’ensemble de l’Espagne, le nombre de logements de vacances s’élevait à 350.136 unités en février, soit une augmentation de 6,7% en glissement annuel. L’arc méditerranéen et les îles Canaries restent les zones géographiques où l’on trouve le plus grand nombre de logements de vacances.
Malaga est la province où l’offre est la plus importante, avec 35.360 propriétés et 179.640 places, suivie par Alicante (33.115 et 175.614), les Baléares (25.396 et 156.841), Gérone (18.498 et 106.090), Las Palmas (23.161 et 99.314) et Ténérife (19.490 et 80.684). En fait, ces 6 provinces représentent à elles seules 50,3% de l’offre totale, et si l’on ajoute les propriétés touristiques de Malaga, Alicante et des îles Baléares, on atteint 30,8% du stock total.
