Le gestionnaire acquiert un immeuble de bureaux de 4.700 m2 pour l’un des fonds qu’il gère pour l’assureur français Maif. (Brainsre.news)
24/09/21
La filiale française du groupe Swiss Life Asset Management a clôturé l’achat d’un immeuble de bureaux à Barcelone, comme l’a confirmé le gestionnaire.
Le bâtiment est situé Calle Llacuna 10-20, dans le quartier 22 @ de Barcelone. Il a une surface locative de 4.700 mètres carrés et a été rénové en 2006. Dans l’opération, JLL a agi en tant que conseiller.
La propriété était le premier projet de Nozar, la société immobilière de la famille Nozaleda, à Barcelone. Avant l’éclatement de la bulle, le promoteur a annoncé le développement de Nozar-Eix Llacuna, un projet de bureaux où un ancien complexe industriel en un nouveau complexe de bureaux.
Concrètement, la propriété a été transformée en deux bâtiments après la réforme. Ainsi, environ 2.400 mètres carrés sont situés au rez-de-chaussée d’un des bâtiments, qui abrite également la réception, et la surface restante est située au deuxième étage du deuxième bâtiment. Il dispose également de 62 places de parking. Actuellement, il serait loué à 17 euros le mètre carré par mois.
L’achat a été effectué pour l’un des fonds que Swiss Life gérait pour le groupe d’assurance français Maif.
Fabrice Lombardo, directeur de l’immobilier chez Swiss Life Asset Managers France, explique l’opération : « Cet immeuble s’inscrit dans la stratégie de développement durable du fonds, qui vise à améliorer son profil ESG à travers la démarche « Best in Progress » que nous adoptons pour tous nos atouts ».
Investissement en bureaux dans le 22 @
Le 22 @ est une tendance. Les investissements dans ce quartier de Barcelone ont représenté 97% des dépenses totales de la ville, au premier semestre 2021. Selon un rapport de CBRE, au total, 545 millions d’euros ont été comptabilisés, soit 73% de plus qu’au cours de la même période de l’année dernière.
C’est le meilleur semestre des douze dernières années, depuis 2008.
Source : Brainsre.news
