Découvrez combien coûte l’achat d’une propriété dans sept des villes touristiques les plus populaires de la province de Malaga.
Le prix moyen de vente d’une propriété dans la province de Malaga s’élève à 4.246€/m2, ce qui représente une augmentation de 11,7% en glissement annuel et de 1,9% en glissement trimestriel, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brains Real Estate.
L’achat d’un logement dans cette province andalouse, où 83% de l’offre est destinée à ce segment de marché, coûte en moyenne 902.114€.
D’autre part, le temps moyen de publication, c’est-à-dire la période qu’un bien immobilier passe sur le marché depuis sa commercialisation jusqu’à sa vente, est de 4,7 mois. Ce chiffre est resté relativement stable au cours des 2 dernières années.
1- Marbella
Marbella, une municipalité appartenant à Malaga, s’est imposée comme l’une des destinations les plus exclusives et les plus prestigieuses d’Europe. Cette ville située sur les rives de la Méditerranée compte 156.295 habitants.
Le prix de l’immobilier dans cette luxueuse ville de la Costa del Sol a enregistré des records depuis le 1er trimestre 2020 (3.630€/m2) jusqu’à aujourd’hui, où il a atteint 6.349€/m2. Au cours des douze derniers mois, il a enregistré une hausse de 12,6%, tandis qu’en taux trimestriel, il a encore progressé de 2,5%.
L’achat d’une propriété à Marbella représente une dépense moyenne de plus de 2 millions d’euros. Ce prix a également augmenté au cours des 3 dernières années.
Le délai de publication est de 5 mois. Ce chiffre a considérablement augmenté après la pandémie de Covid-19 où il est tombé à 2,9 mois.
2- Torremolinos
Torremolinos, située à 13 kilomètres de Malaga, compte une population de 70.434 habitants, dont 19,66% d’étrangers, selon les données de l’INE.
Quant au prix du logement dans cette ville touristique de la Costa del Sol, il s’élève à 3.254€ le m2, après avoir augmenté de 16,3% d’une année sur l’autre et de 3,8% au cours des 3 derniers mois. On constate également que Torremolinos a enregistré des chiffres records.
En ce qui concerne les billets, le prix actuel d’achat d’ une propriété dans cette ville est d’un peu plus de 380.300€. Ce chiffre a augmenté depuis le début de l’année dernière de plus de 65.500€.
Enfin, le délai de publication est de 3,6 mois, une valeur en baisse ininterrompue depuis le milieu de l’année 2022.
3- Benalmádena
En 3ème position se trouve Benalmádena, qui, avec 75.801 habitants en 2023, est la 7ème municipalité la plus peuplée de la province.
Dans cette ville, les prix ont augmenté de 13,8% l’année dernière pour atteindre 3.607€ le m2, et de 3,4% d’un trimestre à l’autre, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brainsre.
En revanche, l’achat d’une propriété à Benalmádena implique une dépense de plus de 656.390€. Ce chiffre a augmenté de 6,2% au cours des 2 derniers trimestres.
Quant au délai de publication dans cette commune, il est de 4 mois. Bien que ce chiffre ne soit pas revenu aux valeurs antérieures, il a réussi à diminuer et à rester stable à l’heure actuelle.
4- Mijas
Mijas est l’une des plus grandes municipalités de la province et compte 91.691 habitants, ce qui en fait la 3ème municipalité de la province en termes de population, derrière Malaga et Marbella.
Le prix de l’immobilier dans cette partie de la Costa del Sol s’élève actuellement à 3.218€/m2, après avoir enregistré une augmentation annuelle de 12,6% et une augmentation trimestrielle de 3,4%. Dans le graphique, nous pouvons voir comment le prix a augmenté trimestre après trimestre consécutivement depuis le début de l’année 2021.
L’achat d’une propriété à Mijas implique une dépense moyenne de 612.368€. D’autre part, le délai de publication est de 4,6 mois. Ce chiffre a grimpé à 5,5 mois en raison du coronavirus, et n’a réussi qu’à diminuer jusqu’aux valeurs actuelles.
5- Estepona
Estepona est une destination touristique internationale populaire, avec un large éventail d’hôtels et d’installations sportives et de loisirs. Elle accueille également un grand nombre de résidences secondaires.
Quant aux prix de l’immobilier dans cette commune attrayante, ils s’élèvent à 4.357€ le m2, soit une hausse de 9,8% en glissement annuel et de 4,2% au cours des 3 derniers mois. Une fois de plus, des prix records y sont également enregistrés, avec des hausses consécutives depuis le 2ème trimestre 2020.
Si l’on parle de ticket d’entrée, le prix actuel d’achat d’ une propriété à Estepona s’élève à 833.718€. Ce chiffre a augmenté de 11,5% au cours des 2 derniers trimestres.
Enfin, le délai de publication est de 5 mois.
Outre les 5 municipalités susmentionnées, nous mentionnerons également Fuengirola et Nerja.
Fuengirola a une population de 85.598 habitants. Actuellement, son prix est de 4.058€/m2, après avoir enregistré une augmentation de 16,1% au cours des 12 derniers mois et de 4% au cours des 3 derniers mois. Pour acheter une propriété dans cette commune, il faut en moyenne plus de 554.780€.
Enfin, Nerja, qui a une population de 21.913 habitants, a un prix de vente de 3.045€/m2. En glissement annuel, il a augmenté de 7,4%, tandis qu’au cours du dernier trimestre, il a encore progressé de 6,3%.
Source : Brainsre
