Au total, les investissements immobiliers atteignent 3,817 milliards ; la logistique, le commerce de détail et les bureaux sont ceux qui connaissent la plus forte croissance.
Brainsre.news, 31 mars 2022
Dynamisme sur le marché immobilier. L’investissement immobilier a atteint 3,817 milliards d’euros au premier trimestre 2022, soit 141 % de plus qu’à la même période de 2021, selon un rapport du cabinet de conseil JLL.
Les secteurs qui ont reçu le plus d’investissements sont l’hôtellerie (30 %), le résidentiel (28 %) et les bureaux (22 %), selon Cushman & Wakefield. En outre, 91 % des transactions ont été réalisées par des investisseurs étrangers.
Le segment de l’immobilier commercial ; bureaux, logistique et commerce de détail, a reçu des investissements d’une valeur de 1,716 milliard d’euros, en hausse de 191 % par rapport à la même période en 2021.
Plus précisément, la logistique a réalisé 865 millions d’euros, soit cinq fois plus qu’au même trimestre de 2021 et 7 % de plus qu’au dernier trimestre de l’année dernière. 80 % des transactions concernent de grands portefeuilles, dans le meilleur premier trimestre depuis 2017. Les rendements se sont établis à 3,75 %.
Les bureaux et le commerce de détail ont reçu 423 millions d’euros et 432 millions d’euros, respectivement. En termes annuels, le commerce de détail a augmenté de 113 % et les bureaux de 87 %. Dans le cas spécifique des espaces de travail, les rendements se sont contractés à Barcelone à 3,4 %, tandis qu’à Madrid ils sont restés stables à 3,25 %. Dans le segment commercial, on note la reprise des investissements dans les centres commerciaux, avec un total de 162,5 millions, et dans le high street, avec 153 millions.
Sergio Fernandes, responsable des investisseurs chez JLL, a souligné “la capacité du secteur immobilier espagnol à attirer les capitaux. Entre janvier et mars 2022, nous avons atteint des niveaux plus élevés qu’en 2021 dans presque tous les segments, sous l’impulsion des capitaux disponibles sur le marché et de la reprise enregistrée par presque tous les segments immobiliers”.
Living double son investissement
Ce secteur, composé de résidences, de résidences pour étudiants et de soins de santé, a totalisé 1,141 milliards d’euros, soit une augmentation de 92 % par rapport au premier trimestre de l’année précédente. Les rendements étaient de 2,90 % à Madrid et de 3,10 % à Barcelone.
Le résidentiel représente la majorité, un total de 997 millions, soit près de 600 % de plus que le montant investi de janvier à mars 2021. Les trois premiers mois de 2022 marquent le trimestre où l’investissement dans le secteur résidentiel est le plus élevé depuis que des données sont disponibles.
Le secteur de l’hôtellerie a enregistré 27 transactions pour un montant de 960 millions d’euros et des perspectives d’investissement très solides pour l’ensemble de l’année.
Source brainsre.news
