Les zones de Madrid où le prix des logements baisse le plus
Découvrez quelles sont les zones de Madrid où le prix des logements a le plus chuté au cours de l’année écoulée, selon Brains Real Estate.
Le prix moyen du logement dans la ville de Madrid est actuellement de 5.295 €/m2, ce qui représente une augmentation de 16,6% par rapport à l’année précédente et une hausse de 5,7% par rapport au trimestre précédent.
En particulier, acheter un logement à Madrid coûte en moyenne 675.890€, les biens mis en vente ayant une superficie de plus de 127 m2.
Cependant, le prix des logements n’a pas augmenté de manière égale dans toutes les zones de Madrid. En fait, tandis que dans certains quartiers comme Los Rosales, dans le district de Villaverde ; Jerónimos, à Retiro, et Almendrales, à Usera, il a explosé de plus de 27% en rythme annuel, il a baissé dans 11 autres quartiers.
Dans quelles zones de Madrid les prix des logements ont-ils le plus chuté au cours des 12 derniers mois ?
3- San Cristóbal
À San Cristóbal, un quartier situé dans le district de Villaverde, le prix des logements atteint 1.404€/m2, ce qui représente une baisse de 7,7% en comparaison annuelle et un recul trimestriel de 0,3%, selon les données de Brainsre.
Dans cette zone de Madrid, la moins chère pour acquérir un bien résidentiel, il faut payer 89.776€ pour une maison, les unités en vente mesurant en moyenne près de 64 m2.
Par ailleurs, à San Cristóbal, dans le sud de la municipalité, le temps de publication, c’est-à-dire la période qu’un appartement ou une maison passe sur le marché depuis sa mise en vente jusqu’à la transaction, est de plus de 3,1 mois, soit 6% de plus qu’il y a un an et 2,9% de plus qu’il y a 3 mois.
2- El Goloso
À El Goloso, dans Fuencarral-El Pardo, le prix des logements a baissé de 9,2% au cours de l’année écoulée, atteignant 4 064 €/m2. De plus, il a chuté de 10,5% par rapport au trimestre précédent.
Acquérir un logement à El Goloso, dans le nord de la ville, coûte 574.580€, les biens mis en vente ayant une superficie de plus de 141 m2.
En ce qui concerne le temps de publication, il dépasse les 2,8 mois en moyenne, ce qui représente une augmentation annuelle de 26,4% et une progression trimestrielle de 5,7%.
1- Cortes
Le quartier de Cortes, dans le district Centro, est la zone de la ville de Madrid où les prix des logements ont le plus baissé au cours des 12 derniers mois. Concrètement, ils ont reculé de 9,8%, atteignant 5.284 €/m2. En revanche, ils ont augmenté de 10,1% en rythme trimestriel, selon les données de Brains Real Estate.
Acheter un logement dans cette zone du centre de la capitale espagnole coûte 711.026€, les appartements ou maisons en vente mesurant plus de 134 m2.
De plus, le prix moyen des logements neufs à Cortes a baissé de 4,2% en comparaison annuelle, atteignant 8.208 € par m2.
Enfin, le temps de publication dans ce quartier s’approche de 3,1 mois, soit 15,1% de moins qu’il y a un an et 3,7% de moins qu’il y a 3 mois.
Source : Brainsre
