Le nombre de prêts hypothécaires émis sur des logements a augmenté de 4,3% en février par rapport au même mois de 2024, atteignant 39 084 prêts, avec un taux d’intérêt moyen qui, pour la première fois depuis près de deux ans, est tombé en dessous de 3%, selon les données publiées jeudi par l’Institut national de la statistique (INE).
Concrètement, le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires sur les logements a atteint 2,96 % en février de cette année, contre 3,08 % en janvier, atteignant ainsi son taux le plus bas depuis février 2023, où il était de 2,86 %. Avec une baisse à 2,96% en février, le taux d’intérêt moyen sur les prêts hypothécaires est tombé en dessous de 3% après 21 mois consécutifs au-dessus de ce niveau.
Selon les statistiques, la durée moyenne des prêts hypothécaires a atteint 25 ans au second semestre 2025. Avec une hausse annuelle de février, beaucoup plus modérée que celle de janvier (+11%), les prêts hypothécaires ont connu huit mois consécutifs de hausse.
35,4 % des prêts immobiliers ont été émis à taux variable en février
Le montant moyen des prêts hypothécaires sur les biens résidentiels a augmenté de 16,2% sur un an en février, à 157 018 €, tandis que le capital prêté a augmenté de 21,2%, à 6,1369 milliards d’euros. En février, 35,4 % des prêts hypothécaires ont été émis à taux variable, tandis que 64,6 % ont été émis à taux fixe. Le taux d’intérêt initial moyen était de 2,73 % pour les prêts hypothécaires à taux variable et de 3,10 % pour les prêts hypothécaires à taux fixe.
Sur une base mensuelle (février par rapport à janvier), les prêts hypothécaires ont augmenté de 2,7 % et les capitaux prêtés ont augmenté de 5,9 %. Parallèlement, le montant moyen des prêts hypothécaires a augmenté de 3,1 % par rapport à janvier. Au cours des deux premiers mois de l’année, le nombre de prêts hypothécaires pour l’achat de logements a augmenté de 7,5 %, avec des hausses de 22,7 % du capital prêté et de 14,1 % du montant moyen du prêt accordé.
Parmi les communautés autonomes, celles qui ont enregistré le plus grand nombre d’hypothèques contractées sur des logements au cours du deuxième mois de l’année ont été la Catalogne (7 333), l’Andalousie (7 089), Madrid (5 353) et la Communauté valencienne (4 724). Onze régions ont signé plus de prêts hypothécaires en février dernier qu’au même mois de 2024, avec des augmentations notables sur un an en Cantabrie (+55,6 %), La Rioja (+53,3 %), le Pays basque (+39,7 %) et l’Andalousie (+20,2 %). Les augmentations les plus modérées ont été observées en Galice (1,9% de plus) et dans les Asturies (4,7% de plus), tandis que des baisses ont eu lieu aux îles Canaries (38,7% de moins), en Navarre (34,3% de moins), aux îles Baléares et à Madrid (20% de moins dans les deux cas), en Castille-La Manche (4,1% de moins) et en Estrémadure (-0,7% de moins).
Selon les données de l’agence statistique, le nombre de prêts hypothécaires sur les propriétés rurales et urbaines (ces dernières comprenant des maisons) a augmenté de 3% en février par rapport au même mois en 2024, atteignant un total de 50 627 prêts.
Source : Ejeprime
