Sotheby’s International Realty confirme une augmentation de l’intérêt des acheteurs américains pour le standing de Barcelone et de la Costa Brava.
Avec la situation économique mondiale actuelle, la force du dollar par rapport à l’euro signifie que l’acheteur nord-américain est dans une position avantageuse pour acquérir un logement de luxe en Espagne et, plus précisément, à Barcelone. La capitale catalane se maintient dans une position privilégiée sur le marché européen des investisseurs et Sotheby’s International Realty gère des prix de vente moyens de 1,4 million d’euros à Barcelone et 1,3 million sur la Costa Brava pour ce dernier trimestre.
Avec un volume de ventes de 204 000 millions d’euros de maisons de luxe, Sotheby’s International Realty profite des attraits de Barcelone : le climat méditerranéen, les liaisons maritimes, terrestres, maritimes et aériennes et la marque barcelonaise elle-même, qui continue d’être le premier objectif du catalan marché, suivi de la Costa Brava.
«Ces derniers mois, il y a eu une croissance exponentielle par rapport à l’intérêt de l’acheteur nord-américain pour les villes européennes, dont Barcelone. Un acheteur qui atterrit dans notre ville à la recherche de propriétés dans des zones telles que l’Eixample, Ciutat Vella, Poblenou et le front de mer ; où prédominent les zones commerciales, la gastronomie et les coins culturels et historiques », explique Albert Milián, responsable des inscriptions de Sotheby’s International Realty Barcelona.
Selon la marque, le prix d’achat moyen de ces biens est actuellement d’environ un million et demi d’euros. Des propriétés de luxe qui se distinguent par leur excellent emplacement, leurs grands espaces, leurs qualités et leur propre personnalité. “Les maisons et immeubles modernistes sont une grande attraction pour ce profil d’acheteur”, ajoute Albert Milián.
Pour la marque prédominante sur le marché de l’immobilier de luxe, l’acheteur nord-américain se différencie par trois avantages clairs : des opérations rapides ne nécessitant pas de financement, des circonstances monétaires favorables actuelles et l’accès au Golden Visa.
«Nous espérons que dans les mois à venir, l’acheteur américain s’intéressera encore plus à l’immobilier dans la ville, compte tenu de la supériorité du dollar face à l’euro en ce moment. Ce type d’acquéreur est une belle opportunité puisqu’il permet également des opérations d’achat rapide sans hypothèque”, explique Albert Milián.
Compte tenu de la forte demande de demandes qu’ils reçoivent, en particulier des États-Unis, la société élargit son équipe commerciale, avec l’intention de s’implanter dans de nouveaux endroits tels que Sitges. “Nous savons que la Costa Brava est déjà pleinement consolidée en tant que marché pour les investisseurs étrangers et maintenant, en plus, des villes comme Sitges sont également une grande attraction pour les acheteurs nord-américains”, explique la société.
Au niveau du reste de l’Espagne, de Sotheby’s International Realty, ils soulignent que «Madrid a une forte concentration de logements de luxe, tant pour les investisseurs nationaux qu’internationaux et Malaga et les îles Baléares sont de plus en plus établies. En ce sens, les perspectives sont très bonnes. Ce sont des marchés puissants et solvables », conclut Albert Milián.
L’Espagne compte, au 1er août 2022, 40 295 maisons de luxe sur le marché avec des prix supérieurs à un million d’euros.
