Les cinq quartiers les plus chers de Barcelone à louer
Les zones exclusives des quartiers de Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts et Sant Martí enregistrent les locations les plus chères de Barcelone, selon Brains Real Estate.
Ignace Garcia
08/12/2021
Les cinq quartiers les plus chers de Barcelone pour louer une maisonBarcelone est la commune la plus chère d’Espagne avec plus de 200 000 habitants pour louer un logement, suivie de Madrid, Palma de Majorque, Bilbao et Badalona, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brains Real Estate.
Concrètement, le prix de location moyen des logements en Catalogne au deuxième trimestre 2021 a atteint 13,4 euros par m2 par mois, avec un montant moyen de 1 208 euros par mois, tandis que le prix de location à Barcelone dépassait largement ces chiffres, puisque le m2 s’élevait à 15,9 euros par mois et le montant moyen s’élevait à 1 310 euros par mois », souligne María Moreno, data scientist chez Brains RE.
« Les données sur les prix de location en Catalogne et à Barcelone ont enregistré des chiffres bien supérieurs à la moyenne nationale, étant donné que le prix moyen de location des logements en Espagne était de 10,3 euros par m2 par mois et que le montant moyen atteignait 963 euros par mois », indique Moreno.
“Ces montants représentent une baisse de prix trimestrielle dans la commune de Barcelone de 0,6% et en taux interannuel une baisse de 7,5% par rapport au même trimestre de 2020”, explique le data scientist de Brains RE. « Depuis le début de la pandémie de coronavirus, les prix des loyers dans la municipalité de Barcelone enchaînent les baisses depuis quatre trimestres consécutifs, même si maintenant la tendance semble être à la stabilisation », dit-il.
De plus, Barcelone est la quatrième commune où il faut le plus de temps pour louer un logement (3,1 mois en moyenne), derrière Oviedo, Terrassa et Sabadell, et au-dessus de la moyenne espagnole (2,9 mois).
Comme dans la plupart des grandes municipalités, il existe des différences plus que notables entre les quartiers. A Barcelone, les quartiers les moins chers pour louer une maison ou un appartement sont Ciutat Meridiana, La Trinitat Nova, La Trinitat Vella, Verdun et Las Roquetes, avec des prix allant de 721 à 764 euros par mois en moyenne, tandis que les plus chers sont :
5- Sarria
Sarrià, un quartier appartenant au quartier Sarrià-Sant Gervasi, est le
cinquième quartier le plus cher de Barcelone pour louer une maison. Concrètement, louer un appartement ou une maison dans ce quartier coûte en moyenne 1 788 euros par mois, soit 478 euros de plus que la moyenne de l’ensemble de la commune. De son côté, le prix au m2 atteint 17,1 euros, le huitième plus élevé de la ville.
En ce qui concerne le délai de publication, la location d’une maison à Sarrià, qui compte une population de 24 810 habitants, selon les données de la mairie de Barcelone, coûte en moyenne 3,7 mois, supérieur à la moyenne de la municipalité.
« Des quartiers comme Sarrià-Sant Gervasi et Les Corts sont ceux où le marché locatif a le plus de poids grâce à une demande et un chiffre d’affaires bien supérieur à celui existant dans les quartiers situés au nord de la ville. Ce sont des quartiers du centre-ville très attractifs pour l’investisseur locatif en raison d’un faible risque, d’une demande élevée et constante, et de la forte croissance des loyers qu’ils ont subie ces dernières années », explique Moreno.
4- Les Trois Tours
Las Tres Torres, appartenant également au quartier Sarrià-Sant Gervasi, est le quatrième quartier le moins économique de Barcelone pour louer une maison ou un appartement. Concrètement, louer une maison dans cette zone coûte en moyenne 2 394 euros, soit 606 euros de plus qu’à Sarrià, selon les données de Brains RE. Cependant, si l’on parle de prix au m2 (16,6 euros), Las Tres Torres tombe en neuvième position.
De son côté, le délai moyen de publication d’un appartement ou d’une maison dans ce quartier, qui compte une population de 16 486 habitants, est de 3,6 mois, soit un demi-mois de plus que la moyenne barcelonaise.
3- Diagonal Mar et le Front Marítim del Poblenou
Diagonal Mar et le Front Marítim del Poblenou, un quartier situé dans le quartier Sant Martí de Barcelone, complète le podium des quartiers les plus chers de Barcelone pour louer une maison. Concrètement, louer une maison ou un appartement dans ce quartier coûte en moyenne 2 530 euros. De plus, si l’on parle de prix au m2 (22,6 euros), Diagonal Mar et le Front Marítim del Poblenou est la zone la moins économique de toute la commune, suivie de La Barceloneta (20,6 euros), La Dreta de l’Eixample (18,2 euros) et El Gòtic (17,8 euros).
Concernant le délai de publication, la location d’un logement dans ce quartier qui compte 13 455 habitants coûte en moyenne 3,5 mois, supérieur à la moyenne barcelonaise.
2- Pédralbes
Le quartier de Pedralbes, situé dans le quartier des Corts, est le deuxième quartier le plus cher de Barcelone pour louer un appartement ou une maison. Plus précisément, le prix d’inscription moyen d’une maison dans ce quartier exclusif est de 2 790 euros, selon les données de Brains RE.
1- Vallvidrera, Tibidabo i les Planes
Vallvidrera, Tibidabo i les Planes, un quartier appartenant au quartier Sarrià-Sant Gervasi de Barcelone, est le quartier le plus cher de Barcelone pour louer une maison. Concrètement, la location d’un appartement ou d’une maison dans cette zone coûte en moyenne 3 097 euros. Cependant, si l’on parle de prix au m2 (14,5 euros), Vallvidrera, Tibidabo i les Planes tombe à la position 29, derrière El Poble-sec (14,8 euros) et Sants (14,6 euros). ), quartiers de la Sants-Montjuïc quartier.
En revanche, le délai de publication d’un logement dans ce quartier de Barcelone, qui ne compte que 4 641 habitants, est de 5,2 mois en moyenne, le plus élevé de la ville.
“Malgré les prix élevés que Barcelone présente pour la location d’une maison, il convient de noter que sur les dix quartiers qui composent la ville, tous ont baissé de prix au cours de la dernière année”, explique Moreno. « Avec les baisses de prix les plus importantes, nous trouvons les quartiers de Les Corts et de Sants-Montjuïc, avec des baisses de 8,8 et 8,4 %, respectivement. Dans le cas contraire, les districts de Nou Barris et de Sarrià-Sant Gervasi, avec respectivement 5,7 et 5%, ont connu les plus faibles baisses », conclut-il.
Sources Brainsre.news
