Si vous cherchez les meilleurs endroits où vivre à Barcelone pour les expatriés, nous avons ce qu’il vous faut. Si vous envisagez de déménager dans une ville côtière cosmopolite de la péninsule ibérique, restez à l’écoute car le cabinet de conseil en immobilier BCN Advisors a élaboré un guide expliquant tout ce que vous devez savoir sur les cinq meilleurs quartiers où vivre dans la capitale catalane si vous venez d’un pays étranger.
Lorsque vous déménagez à l’étranger, le choix du lieu de résidence peut s’avérer difficile. Il existe de nombreux quartiers de Barcelone, chacun ayant son propre caractère. Vous débarquez dans une ville avec un guide, mais la réalité est que visiter un quartier peut être très différent d’y vivre.
Vous devez réfléchir à des questions telles que : préférez-vous vivre dans un quartier où il y a une communauté d’expatriés bien établie ou dans un quartier plus authentique ? Voulez-vous vivre dans le centre-ville et pouvoir vous rendre à pied dans la plupart des endroits ou préférez-vous vivre à la périphérie, qui offre plus d’espace ? Voulez-vous vivre dans une maison ou dans un appartement ? Quelle est l’importance de l’espace extérieur et de la proximité des meilleures écoles de Barcelone ?
Barcelone a fait l’objet d’une réhabilitation et d’une rénovation majeures au cours des 100 dernières années, ce qui a donné lieu à un véritable mélange de logements, allant des maisons de ville classiques aux nouvelles constructions. Nous vous présentons ici 5 quartiers de Barcelone très prisés par la communauté internationale et qui, comme partout dans la capitale catalane, offrent une qualité de vie exceptionnelle.
Ciutat Vella (la vieille ville de Barcelone)
La vieille ville est le cœur emblématique de la cité catalane et l’un des meilleurs endroits où vivre à Barcelone en tant qu’expatrié : elle regorge de rues étroites et sinueuses qui offrent d’innombrables possibilités d’exploration et de découverte. Connue localement sous le nom de « Ciutat Vella », elle remonte à 133 av. J.-C. et chaque recoin est fascinant, où l’ancien et le moderne se combinent pour créer l’agitation de la vie quotidienne et de l’activité touristique.
La vieille ville se compose de quatre quartiers distincts, dont trois se trouvent à l’intérieur des murs d’origine : le mystérieux Barri Gòtic, le vibrant Raval et le bohème Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, également connu sous le nom d’El Born.
Le quatrième quartier est la Barceloneta, un quartier en pleine mutation qui a changé de personnalité depuis que l’industrie locale de la pêche, autrefois florissante, a cédé la place aux plages modernes, aux marchés animés et aux hôtels élégants de la ville. En face de la cathédrale, sur la Via Laietana, le toit en mosaïque colorée du marché Santa Caterina annonce le quartier 3-en-1 de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera.
Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera abrite également le plus grand parc de la ville, le Parc de la Ciutadella, qui offre la possibilité de profiter de pelouses, d’arbres et même d’un lac. C’est un quartier qui abrite de prestigieux appartements rénovés donnant sur des places historiques, tandis que des boutiques indépendantes et des bars animés sont entourés de murs romains magnifiquement conservés.
Eixample
Le quartier de l’Eixample se traduit littéralement par « Eixample », le grand quartier central qui a agrandi la ville dans les années 1890, reliant le quartier gothique au village voisin de Gràcia. L’Eixample de Barcelone, avec son plan quadrillé, est l’œuvre de l’ingénieur catalan Ildefons Cerdà, dont la vision du XIXe siècle était non seulement ambitieuse, mais aussi en avance sur son temps.
Ce projet résidentiel mondialement connu est situé au nord de la Plaça de Catalunya et comprend l’Eixample droit et l’Eixample gauche, divisés entre le magnifique boulevard du Passeig de Gràcia et la Rambla de Catalunya, plus intime. Il s’agit sans aucun doute de l’un des meilleurs endroits pour acheter une propriété en Espagne si vous êtes un expatrié, car en plus de bénéficier de tous les privilèges et avantages de la vie en ville, vous êtes à proximité de tous les services et commerces importants.
Le projet simple et audacieux de Cerdà était de décupler la taille de la ville en construisant des blocs résidentiels fonctionnels, attrayants et efficaces. Ses espaces urbains novateurs offraient également des oasis de calme et de verdure, antidotes au stress de la ville. Aujourd’hui, la vie dans ce quartier central offre aux passants une vue parfaitement cadrée sur une architecture époustouflante et de magnifiques appartements qui comptent parmi les plus convoités au monde.
L’Eixample bénéficie d’un accès facile à la vieille ville de Barcelone et à la promenade du front de mer avec toutes ses attractions de renommée mondiale. C’est un quartier animé, urbain et fonctionnel, mais aussi fascinant et spacieux, qui trouve son origine dans la principale motivation de Cerdà : une étude du centre historique qui a conclu que plus la rue dans laquelle on vivait était étroite et sombre, plus la durée de vie était courte.
Gràcia
Gràcia est un quartier fier, doté d’un patrimoine et d’une identité solides, l’une des nombreuses villes indépendantes absorbées par la Barcelone en expansion de la fin du XIXe siècle, mais dont les origines remontent cette fois à 1628. Sur une carte, l’enchevêtrement de rues étroites se détache là où l’Eixample s’arrête inévitablement en haut du Passeig de Gràcia. Comparativement inconnu des hordes de touristes jusqu’aux années 1990, Gràcia est devenu un choix populaire pour ceux qui cherchent à faire une pause dans la Barcelone touristique et à s’immerger dans ses rues branchées et vibrantes.
Les gens viennent aussi pour y rester, attirés par les immeubles de caractère, les maisons de ville cachées et les coins authentiques qui ont lutté contre le développement excessif. La topographie de Gràcia est un élément clé de son caractère. Le quartier commence à l’endroit où la pente douce qui traverse la ville depuis la plage devient un véritable flanc de colline. Comme la plupart des quartiers de Barcelone, Gràcia est un quartier fier, vivant, qui respire et travaille, avec un attrait unique et des attractions pour tous les âges. Inévitablement, il s’embourgeoise de plus en plus en raison de la demande croissante et des rénovations de luxe ont permis de convertir de nombreuses maisons en espaces de vie modernes du XXIe siècle.
Zona Alta
La Zona Alta de Barcelone offre une variété de quartiers aux caractères différents, mais partageant le même sens de l’exclusivité, de la convivialité et du rythme de vie détendu. Tout cela est combiné avec certaines des maisons les plus impressionnantes de la ville et les meilleurs équipements familiaux. La Zona Alta est l’endroit où vous trouverez de superbes propriétés dans des quartiers résidentiels.
Elle s’étend de l’Avinguda Diagonal aux collines verdoyantes de Collserola, avec un air de privilège surélevé, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville grâce à d’excellentes liaisons ferroviaires et à des services de bus réguliers. La Ronda de Dalt et la Diagonal étant proches, il est facile de sortir de la ville et l’aéroport international de Barcelone n’est qu’à une courte distance en voiture.
Le quartier résidentiel de Sarrià est situé au cœur de la Zona Alta. Comme Gracià, il s’agissait autrefois d’un joli village indépendant qui a été absorbé par une Barcelone en pleine croissance il y a environ un siècle. Cette partie de Barcelone est en mesure d’accueillir les services qui nécessitent un peu plus d’espace, ce qui se traduit par une multitude d’écoles et de collèges internationaux et locaux très respectés, d’hôpitaux et de cliniques de luxe, et de clubs sociaux et sportifs exclusifs.
À l’ouest, Pedralbes est le quartier résidentiel par excellence de Barcelone. Niché dans un privilège paisible au pied de collines luxuriantes, il s’enorgueillit de magnifiques maisons individuelles dotées de jardins soignés, de piscines à débordement et d’un niveau de sécurité élevé, et il est parsemé de blocs exclusifs dont les penthouses et les appartements occupent des étages entiers.
Au sud, les rues étroites de Sarrià cèdent la place à un plan plus organisé dans le quartier voisin de Tres Torres, où les maisons en terrasses soignées forment un paysage relativement bas et où des bars et des cafés accueillants attendent sur des places pittoresques. Sant Gervasi descend jusqu’à l’Avinguda Diagonal et marque la limite entre la Zona Alta et le centre-ville de Barcelone.
De là, les pentes douces du parc Turó et ses appartements exclusifs grimpent sur le versant plus escarpé de la colline. La vie en plein air et les nombreuses activités qui y sont associées constituent un élément fondamental de la vie dans la Zona Alta. Les collines de Collserola forment une toile de fond pittoresque constante pour la ville, avec l’imposante montagne Tibidabo comme point de vue spectaculaire.
Sant Martí
Tout nouvel arrivant dans la ville n’aura aucun mal à repérer Sant Martí, grâce à l’imposant Hotel Arts et au resplendissant Peix d’Or (poisson rouge) de Frank Gehry. Sant Martí est un exemple parfait de l’engagement de Barcelone à transformer un quartier industriel en déclin en un centre du XXIe siècle, à la fois technologique, durable et axé sur les loisirs.
Ce vaste quartier s’étend de la mer au spectaculaire Hospital de Sant Pau et borde la Gran Vía et la rivière Besós. Ses deux principaux quartiers sont Poblenou et Diagonal Mar, tous deux tournés vers la mer, à l’ouest du village olympique et du zoo de la ville. La situation de ce quartier en bord de mer combine parfaitement l’attrait du style de vie méditerranéen avec la vie urbaine de Barcelone.
Le processus de réaménagement a commencé lorsque la ville a obtenu les Jeux olympiques de 1992 et que la Vila Olímpica est née d’un paysage industriel récupéré, qui tournait alors le dos à la mer. Cette transformation a continué à s’étendre et, aujourd’hui, les affaires et la technologie sont le moteur de la croissance de la zone, avec l’ambitieux projet 22@ conçu pour faire de Poblenou l’un des centres technologiques les plus avancés et les plus admirés au monde.
La Diagonal Mar, située à proximité, offre une multitude d’hôtels et d’immeubles, de boulevards ouverts, d’espaces verts luxuriants et de sentiers menant à la mer.
La Rambla de Poblenou conserve le souvenir de son passé de centre local animé de socialisation et de commerce, avec ses boutiques excentriques, ses restaurants internationaux, ses marchés animés et ses bars vibrants qui semblent défier avec charme la révolution de plusieurs milliards d’euros qui s’opère autour d’eux.
Le deuxième plus grand parc de Barcelone, le Parc de Diagonal Mar, souligne la transformation de cette ancienne friche urbaine. Ce fascinant mélange de sculptures, de collines herbeuses, de toboggans géants cachés et d’un immense lac est l’œuvre du visionnaire Enric Miralles.
Sant Martí a clairement changé pour le meilleur. Ses quartiers avant-gardistes de Poblenou et Diagonal Mar ouvrent la voie à un avenir plus accueillant qui promet d’être plus propre, meilleur et plus accessible à tous points de vue.
