Au cours des 12 derniers mois, les prix de l’immobilier en Espagne ont augmenté de 10,5%. Dans quelles provinces ont-ils le plus augmenté ?
Le prix des logements en Espagne s’élève aujourd’hui à 2.283€/m2 en moyenne, ce qui représente une augmentation de 10,5% au cours de l’année écoulée (il reste pratiquement inchangé en comparaison trimestrielle).
Concrètement, dans notre pays, qui compte près de 49 millions d’habitants, selon les données de l’Institut national de la statistique, il faut débourser en moyenne 389.073€ pour acheter un logement, les propriétés en vente ayant une superficie supérieure à 170m2.
Cependant, les prix des logements n’ont pas augmenté de la même manière dans toutes les régions d’Espagne. En effet, alors que dans 5 provinces, les prix ont augmenté de plus de 11% en rythme annuel, dans 10 provinces, ils ont baissé.
Dans quelles provinces les prix des logements ont-ils le plus augmenté au cours des 12 derniers mois ?
5- Îles Baléares
Aux Baléares, les prix des logements ont augmenté de 11,3% en glissement annuel et de 2% par rapport au trimestre précédent, pour atteindre 5.047€/m2 (la province la plus chère d’Espagne), selon les données de Brainsre.
Aux Baléares, l’achat d’un appartement ou d’une maison coûte plus de 1,2 million d’euros, les logements sur le marché mesurant en moyenne 245m2.
De plus, dans cette zone, les prix des logements neufs ont augmenté de 27,2% au cours de l’année dernière et de 13,9% en comparaison trimestrielle, pour atteindre 7.381€/m2 en moyenne.
D’autre part, le délai de publication, c’est-à-dire la période pendant laquelle un bien résidentiel reste sur le marché jusqu’à ce qu’il soit vendu, est de 5,4 mois en moyenne, soit 2,8% de moins qu’il y a 12 mois, mais 1,5% de plus qu’il y a 3 mois.
4- Málaga
À Malaga, en Andalousie, les prix des logements ont augmenté de 11,7% en rythme annuel et de 1,9% en comparaison trimestrielle, pour atteindre 4.246€/m2 (la 2ème province la moins économique du pays).
Concrètement, l’achat d’une propriété à Malaga représente une dépense de 902.114€, car les unités en vente ont une superficie supérieure à 212m2.
De même, dans cette zone, le prix des logements neufs a augmenté de 34,5% au cours des 12 derniers mois et de 22,3% par rapport au trimestre précédent, pour atteindre 4.735€/m2.
Le délai de publication, quant à lui, est de 4,7 mois, soit 4,5% de plus qu’il y a un an et 3,1% de plus qu’il y a 3 mois.
3- Cádiz
Actuellement, les prix des logements à Cadix atteignent 2.023€/m2, ce qui représente une hausse de 12,4% en glissement annuel et de 3% en glissement trimestriel, selon les données de la plateforme Brains Real Estate.
Pour acheter une maison ou un appartement à Cadix, également dans la région autonome d’Andalousie, il faut débourser 339.276€, car les propriétés à vendre mesurent environ 168m2.
Dans cette province, le prix des nouvelles constructions s’élève à 3.315€/m2, soit une augmentation de 35,9% par rapport à il y a 12 mois et de 18,1% par rapport au trimestre précédent.
D’autre part, le délai de publication à Cadix est de 5,1 mois, soit 9% de plus qu’il y a un an et 1,8 % de plus qu’il y a 3 mois.
2- Santa Cruz de Tenerife
À Santa Cruz de Tenerife, le prix des logements a augmenté de 13,6% par an et de 2,2% par trimestre, pour atteindre 2.852€/m2 (5ème province la plus chère d’Espagne).
Dans cette zone des Canaries, composée des îles d’El Hierro, de La Gomera, de La Palma et de Tenerife, l’achat d’une propriété coûte 502.745€, les biens sur le marché ayant une superficie supérieure à 176m2.
Par ailleurs, les prix des logements neufs à Santa Cruz de Tenerife ont augmenté de 14,2% par rapport à 12 mois auparavant et de 2,2% par rapport au trimestre précédent, pour atteindre 4.397€/m2.
Dans cette zone, le délai de publication est de 4,7 mois, soit 5,7% de moins qu’il y a un an, mais 0,6% de plus qu’il y a 3 mois.
1- Madrid
Madrid est la province espagnole où les prix des logements ont le plus augmenté d’une année sur l’autre, notamment de 17,1%, pour atteindre 3.644€/m2 (la 3ème zone la moins économique du pays). De même, le prix a augmenté de 2,2% en glissement trimestriel, selon les données de Brainsre.
À Madrid, l’achat d’un appartement ou d’une maison en propriété implique une dépense de 592.375€, les biens mis en vente mesurant plus de 162m2.
Dans cette région, les prix des logements neufs ont atteint 3.710€/m2, ce qui représente une augmentation de 1,6% par rapport à il y a 12 mois et de 0,1% par rapport à il y a 3 mois.
Enfin, le délai de publication à Madrid est de 3,6 mois, soit 8,1% de plus qu’il y a un an et 1,5% de plus qu’au trimestre précédent.
Source : Brainsre
